パークシティ中央湊ザタワー 10階 3452（投資・収益物件）

所在地	東京都中央区湊2丁目15-14
交通	JR京葉線「八丁堀駅」徒歩6分東京メトロ有楽町線「新富町駅」徒歩9分

外観物件画像1

10階部分、西向き角部屋！

【特徴・設備】
■ペット飼育可
■楽器使用可
■二面バルコニー
■二面採光
■家具の配置がしやすい間取り
■L字型カウンターキッチン
■3口ガスコンロ
■WIC・SICがあり収納豊富
■独立洗面台
■室内洗濯置き場あり

現在総賃料390,000円で賃貸中。表面利回りは2.36％で稼働中。

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恵比寿不動産　渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件名	パークシティ中央湊ザタワー
種別	区分マンション
所在地	東京都中央区湊2丁目15-14
交通	JR京葉線「八丁堀駅」徒歩6分東京メトロ有楽町線「新富町駅」徒歩9分東京メトロ有楽町線「月島駅」徒歩11分
問合せ番号	3452
物件特徴	タワーマンション、大規模マンション
物件条件	ペット可
価格	1億9,500万円	想定利回り	2.36%
想定年間賃料	468.0万円	管理費	25,620円／月
修繕積立金	12,810円／月	その他費用	-
所在階	10階	間取り	2LDK
方角	西	専有面積/建物面積	73.42m²
土地面積	-	バルコニー面積	-
建物構造	ＲＣ	築年月	2017年11月
総戸数	419戸	総階数	地上35階
駐車場	36500円～38500円/月	バイク置き場	3000円/月 2000円/月　(ミニバイク置場)
駐輪場	100円～500円/月	土地権利	所有権
用途地域	商業地域	地目	-
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	-	容積率	-
接道状況	-	都市計画	-
国土法届出	-	管理形態	日勤管理
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス（株）	分譲会社	三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社	大成建設株式会社	設計会社	-
取引態様	-	小学校学区	中央小学校
周辺情報	■デリド湊店（スーパー）まで約1分 ■セブンイレブン中央区湊1丁目店（コンビニ）まで約1分 ■メトロファーマシー新川（ドラッグストア）まで約4分	現況	賃貸中
引渡し	相談	更新日	2025年4月22日

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掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。