秀和蒲田レジデンス 3階 3461（投資・収益物件）

所在地	東京都大田区蒲田4-15-12
交通	京急本線「京急蒲田駅」徒歩1分 JR京浜東北線「蒲田駅」徒歩8分

外観物件画像1

オーナーチェンジ物件！京急蒲田駅から徒歩1分の立地条件！

【特徴・設備】
■3階部分・2SDKタイプ
■エレベーターあり
■バス・トイレ別
■室内洗濯機置き場あり
■スーパー・コンビニ近く買い物便利

現在総賃料108,000円で賃貸中。表⾯利回りは3.32％で稼働中です。

恵比寿不動産までお気軽にお問合せください

恵比寿不動産　渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件名	秀和蒲田レジデンス
種別	区分マンション
所在地	東京都大田区蒲田4-15-12
交通	京急本線「京急蒲田駅」徒歩1分 JR京浜東北線「蒲田駅」徒歩8分京急本線「梅屋敷駅」徒歩13分京急空港線「糀谷駅」徒歩13分
問合せ番号	3461
物件特徴	なし
物件条件	-
価格	3,900万円	想定利回り	3.32%
想定年間賃料	129.6万円	管理費	11,500円／月
修繕積立金	7,900円／月	その他費用	-
所在階	3階	間取り	2SDK
方角	-	専有面積/建物面積	47.50m²
土地面積	-	バルコニー面積	4.7m²
建物構造	ＲＣ	築年月	1981年2月
総戸数	41戸	総階数	地上6階
駐車場	-	バイク置き場	-
駐輪場	-	土地権利	所有権
用途地域	商業地域	地目	-
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	-	容積率	-
接道状況	-	都市計画	-
国土法届出	-	管理形態	日勤管理
管理会社	レジデンス・ビルディングマネジメント株式会社	分譲会社	秀和
施工会社	淺沼組	設計会社	-
取引態様	-	小学校学区	-
周辺情報	■京急ストア蒲田店　　　　　　徒歩1分/約79m ■ライフ京急蒲田駅前店　　　　徒歩2分/約91m ■ファミリマート京急蒲田駅店　徒歩1分/約21m ■セブンイレブン京急ST蒲田店　徒歩2分/約90m ■クリエイトSD 京急蒲田店　　　徒歩1分/約83M	現況	賃貸中
引渡し	相談	更新日	2025年3月22日

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。