セジョリ高井戸2 4階 3466（投資・収益物件）

所在地	東京都杉並区高井戸東4-8-26
交通	京王井の頭線「高井戸駅」徒歩9分

画像準備中

令和6年9月新築！オーナーチェンジ物件！

【特徴・設備】
■京王井の頭線「高井戸」駅徒歩９分
■4階部分・26.60㎡の1Kタイプ
■オートロック、防犯カメラ
■宅配ボックス、エレベーター
■エアコン
■浴室換気乾燥機、洗濯機置場
■インターネット設備

現在総賃料118,500円で賃貸中。表⾯利回りは3.82％で稼働中です。

恵比寿不動産までお気軽にお問合せください

恵比寿不動産　渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件名	セジョリ高井戸2
種別	区分マンション
所在地	東京都杉並区高井戸東4-8-26
交通	京王井の頭線「高井戸駅」徒歩9分
問合せ番号	3466
物件特徴	なし
物件条件	-
価格	3,720万円	想定利回り	3.82%
想定年間賃料	142.2万円	管理費	7,200円／月
修繕積立金	1,300円／月	その他費用	-
所在階	4階	間取り	1K
方角	北西	専有面積/建物面積	26.60m²
土地面積	-	バルコニー面積	2.76m²
建物構造	ＲＣ	築年月	2024年9月
総戸数	55戸	総階数	地上8階
駐車場	-	バイク置き場	-
駐輪場	-	土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域	地目	-
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	-	容積率	-
接道状況	-	都市計画	-
国土法届出	-	管理形態	巡回管理
管理会社	Jコミュニティ	分譲会社	JRD
施工会社	谷口実業BC	設計会社	-
取引態様	-	小学校学区	-
周辺情報	■A-プライス高井戸店（スーパー）まで約4分 ■ミニストップ高井戸東3丁目店（コンビニ）まで約1分 ■スギ薬局高井戸店（ドラッグストア）まで約2分	現況	賃貸中
引渡し	相談	更新日	2025年4月26日

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。