神宮前コーポラス 11階 3470（投資・収益物件）

所在地	東京都渋谷区神宮前6-25-8
交通	東京メトロ千代田線「明治神宮前（原宿）駅」徒歩3分 JR山手線「原宿駅」徒歩8分

外観物件画像1

11階部分、南西向き住戸！

【特徴・設備】
■2022年5月室内リノベーション履歴あり
■ペット飼育可
■事務所使用可
■全室窓あり
■二面採光
■家具の配置がしやすい間取り
■システムキッチン
■独立洗面台

現在総賃料375,000円で賃貸中。表面利回りは6.5％で稼働中。

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恵比寿不動産　渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件名	神宮前コーポラス
種別	区分マンション
所在地	東京都渋谷区神宮前6-25-8
交通	東京メトロ千代田線「明治神宮前（原宿）駅」徒歩3分 JR山手線「原宿駅」徒歩8分 JR山手線「渋谷駅」徒歩14分
問合せ番号	3470
物件特徴	ヴィンテージ、大規模マンション
物件条件	ペット可、SOHO・事務所可
価格	6,900万円	想定利回り	6.50%
想定年間賃料	450.0万円	管理費	34,870円／月
修繕積立金	26,780円／月	その他費用	-
所在階	11階	間取り	1R
方角	南西	専有面積/建物面積	83.24m²
土地面積	-	バルコニー面積	9.52m²
建物構造	ＳＲＣ	築年月	1971年9月
総戸数	149戸	総階数	地上15階
駐車場	-	バイク置き場	-
駐輪場	-	土地権利	旧法賃借
用途地域	-	地目	-
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	-	容積率	-
接道状況	-	都市計画	-
国土法届出	-	管理形態	自主管理
管理会社	-	分譲会社	日本開発
施工会社	大林組	設計会社	-
取引態様	-	小学校学区	神南小学校
周辺情報	■ビオセボン明治神宮前メトロピア店（スーパー）まで5分 ■ファミリーマート神宮前店（コンビニ）まで2分 ■ローソン神宮前六丁目店(コンビニ)（ドラッグストア）まで3分	現況	賃貸中
引渡し	相談	更新日	2025年3月31日

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。