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4階部分、南西向き住戸！リースバック物件！
【特徴・設備】
■全室窓あり
■二面採光
■家具の配置がしやすい間取り
■システムキッチン
■ユニットバス
■和室あり
■バルコニーあり
現在総賃料170,000円で賃貸中。表面利回りは3.41％で稼働中。
| 価格 | 5,980万円 |
毎月の返済額 （目安） |
176,826円  |
|---|---|---|---|
| 想定利回り |
3.41%
|
想定年間賃料 |
204.0万円
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| 築年月 | 1979年3月 | 間取り | 2LDK |
| 専有面積/建物面積 | 54.83m2 | 土地面積 | - |
| 所在地 | 東京都渋谷区神宮前3-34-9 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東京メトロ銀座線「外苑前駅」徒歩8分 JR山手線「原宿駅」徒歩12分 | ||
外観 物件画像1
- 外観(1枚)
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恵比寿不動産 渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階
物件概要
| 物件名 | フローラ原宿 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 種別 | 区分マンション | ||||
| 所在地 | 東京都渋谷区神宮前3-34-9 | ||||
| 交通 |
東京メトロ銀座線「外苑前駅」徒歩8分 JR山手線「原宿駅」徒歩12分 東京メトロ千代田線「表参道駅」徒歩13分 東京メトロ副都心線「明治神宮前（原宿）駅」徒歩10分 都営大江戸線「国立競技場駅」徒歩13分 |
||||
| 問合せ番号 | 3486 | ||||
| 物件特徴 | ヴィンテージ | ||||
| 物件条件 | SOHO・事務所可 | ||||
| 価格 | 5,980万円 | 想定利回り | 3.41% | ||
| 想定年間賃料 | 204.0万円 | 管理費 | 22,000円／月 | ||
| 修繕積立金 | 3,000円／月 | その他費用 | - | ||
| 所在階 | 4階 | 間取り | 2LDK | ||
| 方角 | 南西 | 専有面積/建物面積 | 54.83m2 | ||
| 土地面積 | - | バルコニー面積 | 5.95m2 | ||
| 建物構造 | ＲＣ | 築年月 | 1979年3月 | ||
| 総戸数 | 9戸 | 総階数 | 地上5階 地下1階 | ||
| 駐車場 | なし | バイク置き場 | 月額10,500円 | ||
| 駐輪場 | なし | 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 地目 | - | ||
| 私道負担 | - | セットバック | - | ||
| 建ぺい率 | - | 容積率 | - | ||
| 接道状況 | - | 都市計画 | - | ||
| 国土法届出 | - | 管理形態 | 巡回管理 | ||
| 管理会社 | 株式会社エフ・ジェー・コミュニティ | 分譲会社 | 大成プレハブ | ||
| 施工会社 | 大成プレハブ、田中建設 | 設計会社 | - | ||
| 取引態様 | - | 小学校学区 | 神宮前小学校 | ||
| 周辺情報 | ■セブンイレブン 神宮外苑西店 徒歩1分 ■ファミリーマート 神宮前二丁目店 徒歩3分 ■まいばすけっと 神宮前２丁目商店街店 徒歩3分 ■成城石井 南青山店 徒歩9分 ■竹下通り 徒歩5分 ■ラフォーレ 原宿 徒歩6分 ■IKEA 原宿 徒歩15分 ■明治神宮（原宿口） 徒歩17分 |
現況 | 賃貸中 | ||
| 引渡し | 相談 | 更新日 | 2025年3月30日 | ||
備考
設備
- エレベーター
- トランクルーム
- バイク置き場
- SOHO・事務所可
- バス・トイレ別
- 独立洗面台
- 追い焚き
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- システムキッチン
- エアコン
- フローリング
- 角部屋
- 南向き
フローラ原宿 4階 のローンシミュレーション
- 借入金額
- 4,784万円
- 頭金
- 1,196万円
- 毎月の返済額
- 176,826円
| 頭金 |
支払い額万円※半角数字
|
|---|---|
| 金利 |
|
| 返済年数 | 年 |
- ※元利均等返済方式、最大優遇の場合で計算しています。
- ※融資には個別審査があり、審査結果により、貸出条件（金利・貸出期間・借入額）が異なる場合がございます。
- ※不動産のご購入に際しましては物件価格以外にその他諸費用が必要となります。
諸費用に関する詳細につきましてはお問い合わせ下さいませ。
周辺地図
※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。
掲載情報について
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- ※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
- ※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
- ※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
- ※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
- ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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恵比寿不動産 渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階