デュオステージ蒲田 3階 3507（投資・収益物件）

区分マンション

価格	3,650万円	毎月の返済額（目安）	107,929円
想定利回り	3.19%	想定年間賃料	116.7万円
築年月	2019年9月	間取り	1K
専有面積/建物面積	25.91m²	土地面積	-

所在地	東京都大田区蒲田5-40-11
交通	JR京浜東北線「蒲田駅」徒歩3分東急池上線「蒲田駅」徒歩7分

外観物件画像1

外観(1枚)
共用部(2枚)

3階部分、南向き住戸！ペット飼育可！

【特徴・設備】
■二重床・二重天井
■洋室は窓あり
■家具の配置がしやすい間取り
■システムキッチン
■2口コンロ
■収納あり
■独立洗面台
■室内洗濯置き場あり

現在総賃料97,250円で賃貸中。表面利回りは3.19％で稼働中。

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恵比寿不動産　渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件概要

物件名	デュオステージ蒲田
種別	区分マンション
所在地	東京都大田区蒲田5-40-11
交通	JR京浜東北線「蒲田駅」徒歩3分東急池上線「蒲田駅」徒歩7分東急多摩川線「蒲田駅」徒歩7分京急本線「京急蒲田駅」徒歩11分
問合せ番号	3507
物件特徴	大規模マンション
物件条件	ペット可
価格	3,650万円	想定利回り	3.19%
想定年間賃料	116.7万円	管理費	4,300円／月
修繕積立金	4,710円／月	その他費用	インターネット使用料660円/月
所在階	3階	間取り	1K
方角	南西	専有面積/建物面積	25.91m²
土地面積	-	バルコニー面積	3.64m²
建物構造	ＲＣ	築年月	2019年9月
総戸数	126戸	総階数	地上15階
駐車場	月額27,000円～33,000円	バイク置き場	月額1,000円～2,000円
駐輪場	月額150円～250円	土地権利	所有権
用途地域	商業地域	地目	-
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	-	容積率	-
接道状況	-	都市計画	-
国土法届出	-	管理形態	日勤管理
管理会社	日神管財株式会社	分譲会社	日神不動産
施工会社	鉄建建設	設計会社	-
取引態様	-	小学校学区	-
周辺情報	■新宿小学校　　　　　　　約460ｍ ■蒲田本町保育園　　　　　約250ｍ ■蒲田中学校　　　　　　　約780ｍ ■蒲田高等学校　　　　　　約460ｍ ■ファミリーマート　　　　約30ｍ ■カクヤス　　　　　　　　約100ｍ ■オリンピック　　　　　　約530ｍ ■ライフ　　　　　　　　　約840ｍ ■エニタイムフィットネス　約400ｍ ■ティップネス　　　　　　約530ｍ ■オアシス歯科　　　　　　約130ｍ ■沢井医院　　　　　　　　約430ｍ ■東京蒲田病院　　　　　　約830ｍ ■東京蒲田医療センター　　約1140ｍ ■みずほ銀行　　　　　　　約110ｍ ■三井住友銀行　　　　　　約120ｍ ■蒲田本町一丁目公園　　　約260ｍ ■仲蒲田公園　　　　　　　約560ｍ ■郵便局　　　　　　　　　約170ｍ ■交番　　　　　　　　　　約310ｍ	現況	賃貸中
引渡し	相談	更新日	2025年4月5日

備考

設備

エレベーター
オートロック
宅配ボックス
TVドアホン
ペット足洗い場
駐車場
バイク置き場
駐輪場
内廊下
防犯カメラ
BS
CS
インターネット
ペット可

バス・トイレ別
独立洗面台
追い焚き
温水洗浄便座
浴室乾燥機
システムキッチン
エアコン
フローリング
南向き

デュオステージ蒲田 3階のローンシミュレーション

借入金額: 2,920万円
頭金: 730万円

毎月の返済額: 107,929円

頭金	あり支払い額万円※半角数字
金利	【投資・収益物件】変動金利（優遇あり）（2.000%）直接入力する %※半角数字
返済年数	年

※元利均等返済方式、最大優遇の場合で計算しています。
※融資には個別審査があり、審査結果により、貸出条件（金利・貸出期間・借入額）が異なる場合がございます。
※不動産のご購入に際しましては物件価格以外にその他諸費用が必要となります。
諸費用に関する詳細につきましてはお問い合わせ下さいませ。

周辺地図

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

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掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。