MR・セカンドステージ杉本（投資・収益物件）

一棟マンション

価格	2億9,500万円	毎月の返済額（目安）	872,302円
想定利回り	5.00%	想定年間賃料	1494.6万円
築年月	2015年6月	間取り
専有面積/建物面積	427.00m²	土地面積	162.00m²

所在地	東京都目黒区中町2
交通	東急東横線「祐天寺駅」徒歩11分東急東横線「学芸大学駅」徒歩12分

外観物件画像1

外観(2枚)

2025年現在、満室稼働中！南西の角地につき日当たり良好！

【特徴・設備】
■TVモニター付きオートロック、浴室乾燥機付きなので、女性にも安心安全な物件
■物件すぐ近くのバス停から新宿、渋谷までバス一本！
■日当たり良好な南西角地の物件
■2025年に玄関ドアを新品交換済み
■光通信も導入しました

利回り　5.0％
年間予定賃料収入　14,946,000円

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恵比寿不動産　渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件概要

物件名	MR・セカンドステージ杉本
種別	一棟マンション
所在地	東京都目黒区中町2
交通	東急東横線「祐天寺駅」徒歩11分東急東横線「学芸大学駅」徒歩12分東京メトロ日比谷線「中目黒駅」徒歩21分
問合せ番号	3521
物件特徴	なし
物件条件	-
価格	2億9,500万円	想定利回り	5.00%
想定年間賃料	1494.6万円	管理費	-
修繕積立金	-	その他費用	-
所在階	-	間取り	-
方角	-	専有面積/建物面積	427.00m²
土地面積	162.00m²	バルコニー面積	-
建物構造	ＲＣ	築年月	2015年6月
総戸数	-	総階数	地上4階
駐車場	無	バイク置き場	-
駐輪場	-	土地権利	普通賃借
用途地域	近隣商業地域	地目	宅地
私道負担	無	セットバック	無
建ぺい率	90%／-／-	容積率	300%／-／-
接道状況	接道① 公道位置指定/有西接面/10m 幅員/10m 舗装/有　接道② 公道位置指定/有南接面/11m 幅員/7.5m 舗装/有	都市計画	市街化区域
国土法届出	-	管理形態	自主管理
管理会社	-	分譲会社	-
施工会社	-	設計会社	-
取引態様	仲介	小学校学区	-
周辺情報	-	現況	賃貸中
引渡し	相談	更新日	2025年4月8日

備考

設備

オートロック
TVドアホン
防犯カメラ

MR・セカンドステージ杉本のローンシミュレーション

借入金額: 2億3,600万円
頭金: 5,900万円

毎月の返済額: 872,302円

頭金	あり支払い額万円※半角数字
金利	【投資・収益物件】変動金利（優遇あり）（2.000%）直接入力する %※半角数字
返済年数	年

※元利均等返済方式、最大優遇の場合で計算しています。
※融資には個別審査があり、審査結果により、貸出条件（金利・貸出期間・借入額）が異なる場合がございます。
※不動産のご購入に際しましては物件価格以外にその他諸費用が必要となります。
諸費用に関する詳細につきましてはお問い合わせ下さいませ。

周辺地図

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

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掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。