レジデンシャルスター武蔵小山 2階 3522（投資・収益物件）

所在地	東京都品川区荏原3-5-20
交通	東急目黒線「武蔵小山駅」徒歩6分

外観物件画像1

オーナーチェンジ物件／平成22年9月築／「武蔵小山」駅徒歩6分

【特徴・設備】
■30.23㎡・1DKタイプ
■南西向き・角部屋、日当たり・通風良好
■ペット飼育可（細則有)
■洋室の引戸を開ければ、LDと一体的にも利用可能
■ルーフバルコニー付き
■スーパー・コンビニ近く住環境良好

現在総賃料120,000円で賃貸中。表⾯利回りは3.09％で稼働中です。

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恵比寿不動産　渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件名	レジデンシャルスター武蔵小山
種別	区分マンション
所在地	東京都品川区荏原3-5-20
交通	東急目黒線「武蔵小山駅」徒歩6分
問合せ番号	3522
物件特徴	なし
物件条件	ペット可
価格	4,650万円	想定利回り	3.09%
想定年間賃料	144.0万円	管理費	10,600円／月
修繕積立金	6,000円／月	その他費用	-
所在階	2階	間取り	1DK
方角	南西	専有面積/建物面積	30.23m²
土地面積	-	バルコニー面積	-
建物構造	ＲＣ	築年月	2010年9月
総戸数	32戸	総階数	地上12階
駐車場	なし	バイク置き場	月額2,000円
駐輪場	月額300円～500円	土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域、商業地域	地目	-
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	-	容積率	-
接道状況	-	都市計画	-
国土法届出	-	管理形態	巡回管理
管理会社	株式会社クレアスコミュニティー	分譲会社	東京レジデンシャル不動産
施工会社	日広建設	設計会社	-
取引態様	-	小学校学区	荏原平塚学園
周辺情報	■無添くら寿司武蔵小山店　　　　　約21m ■成城石井武蔵小山店　　　　　　　約23m ■ジョナサン武蔵小山店　　　　　　約29m ■薬マツモトキョシ武蔵小山Pa比2店　約31m 　 ■セブンイレブン荏原4丁目店　　　　約89m 　　 ■コメダ卯緋店武蔵小山店　　　　　約138m ■品川平塚橋郵便局　　　　　　　　約197m	現況	賃貸中
引渡し	相談	更新日	2025年4月9日

ルーフバルコニー面積：5.50㎡

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掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。