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オーナーチェンジ物件／1階部分・79.46㎡・4LDK
【特徴・設備】
■南向き・角部屋、日当たり・通風良好
■ペット飼育可（要承認・飼育細則有）
■事務所使用相談（要承認・使用細則有）
■不在時に便利な宅配ボックス
■安心の防犯カメラ・オートロック
■各居室に収納あり
■人気の対面式システムキッチン
現在総賃料190,000円で賃貸中。表⾯利回りは4.48％で稼働中です。
| 価格 | 5,080万円 |
毎月の返済額 （目安） |
150,214円  |
|---|---|---|---|
| 想定利回り |
4.48%
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想定年間賃料 |
228.0万円
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| 築年月 | 2015年4月 | 間取り | 4LDK |
| 専有面積/建物面積 | 79.46m2 | 土地面積 | - |
| 所在地 | 東京都大田区中央3-22-13 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
京急本線「大森町駅」徒歩15分 JR京浜東北線「蒲田駅」徒歩19分 | ||
外観 物件画像1
- 外観(2枚)
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恵比寿不動産 渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階
物件概要
| 物件名 | グランイーグル蒲田3 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 種別 | 区分マンション | ||||
| 所在地 | 東京都大田区中央3-22-13 | ||||
| 交通 |
京急本線「大森町駅」徒歩15分 JR京浜東北線「蒲田駅」徒歩19分 東急多摩川線「蒲田駅」徒歩19分 東急池上線「蒲田駅」徒歩19分 |
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| 問合せ番号 | 3527 | ||||
| 物件特徴 | なし | ||||
| 物件条件 | ペット可、SOHO・事務所可 | ||||
| 価格 | 5,080万円 | 想定利回り | 4.48% | ||
| 想定年間賃料 | 228.0万円 | 管理費 | 14,300円／月 | ||
| 修繕積立金 | 10,330円／月 | その他費用 | - | ||
| 所在階 | 1階 | 間取り | 4LDK | ||
| 方角 | 南 | 専有面積/建物面積 | 79.46m2 | ||
| 土地面積 | - | バルコニー面積 | 9.51m2 | ||
| 建物構造 | ＲＣ | 築年月 | 2015年4月 | ||
| 総戸数 | 17戸 | 総階数 | 地上8階 | ||
| 駐車場 | あり | バイク置き場 | - | ||
| 駐輪場 | - | 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業地域、準工業地域 | 地目 | - | ||
| 私道負担 | - | セットバック | - | ||
| 建ぺい率 | - | 容積率 | - | ||
| 接道状況 | - | 都市計画 | - | ||
| 国土法届出 | - | 管理形態 | 巡回管理 | ||
| 管理会社 | 日本企画管財 | 分譲会社 | グランイーグル | ||
| 施工会社 | 吉原組 | 設計会社 | - | ||
| 取引態様 | - | 小学校学区 | - | ||
| 周辺情報 | ■まいばすけっと大森中央店（スーパー）まで約4分 ■セブンイレブン大田区中央8丁目店（コンビニ）まで約2分 ■十番館薬局大森店（ドラッグストア）まで約1分 ■入新井第四小学校まで約7分 ■大森第三中学校まで約12分 ■大森学園高等学校まで約13分 |
現況 | 賃貸中 | ||
| 引渡し | 即時 | 更新日 | 2025年4月10日 | ||
備考
アルコーブ面積：2.25㎡
室外機置場面積：1.60㎡
設備
- エレベーター
- オートロック
- 宅配ボックス
- 駐車場
- 防犯カメラ
- ペット可
- SOHO・事務所可
- バス・トイレ別
- 独立洗面台
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 角部屋
- 南向き
グランイーグル蒲田3 1階 のローンシミュレーション
- 借入金額
- 4,064万円
- 頭金
- 1,016万円
- 毎月の返済額
- 150,214円
| 頭金 |
支払い額万円※半角数字
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|---|---|
| 金利 |
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| 返済年数 | 年 |
- ※元利均等返済方式、最大優遇の場合で計算しています。
- ※融資には個別審査があり、審査結果により、貸出条件（金利・貸出期間・借入額）が異なる場合がございます。
- ※不動産のご購入に際しましては物件価格以外にその他諸費用が必要となります。
諸費用に関する詳細につきましてはお問い合わせ下さいませ。
周辺地図
※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。
掲載情報について
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- ※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
- ※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
- ※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
- ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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恵比寿不動産 渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階