Kukai Terrace目黒通り（投資・収益物件）

一棟マンション
店舗・事務所

価格	4億2,500万円	毎月の返済額（目安）	1,256,707円
想定利回り	4.30%	想定年間賃料	1825.7万円
築年月	2014年1月	間取り
専有面積/建物面積	321.11m²	土地面積	93.02m²

所在地	東京都目黒区下目黒6
交通	東急東横線「学芸大学駅」徒歩16分東急目黒線「武蔵小山駅」徒歩16分

外観物件画像1

外観(2枚)

目黒通り沿い！デザイナーズマンション！

【特徴・設備】
■鉄筋コンクリート造5階建て
■1・2階店舗、2～5階住居（7戸）、4～5階メゾネット
■貸室内設備（バストイレ別・エアコン・室内物干・モニター付インターフォン）
■共用部設備（オートロック・防犯カメラ・駐輪場・宅配ボックス（2023年新設））
■満室稼働中

利回り　4.3％
年間予定賃料収入　18,257,000円

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恵比寿不動産　渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件概要

物件名	Kukai Terrace目黒通り
種別	一棟マンション /店舗・事務所
所在地	東京都目黒区下目黒6
交通	東急東横線「学芸大学駅」徒歩16分東急目黒線「武蔵小山駅」徒歩16分
問合せ番号	3541
物件特徴	なし
物件条件	-
価格	4億2,500万円	想定利回り	4.30%
想定年間賃料	1825.7万円	管理費	-
修繕積立金	-	その他費用	-
所在階	-	間取り	-
方角	-	専有面積/建物面積	321.11m²
土地面積	93.02m²	バルコニー面積	-
建物構造	ＲＣ	築年月	2014年1月
総戸数	-	総階数	地上5階
駐車場	無	バイク置き場	-
駐輪場	あり	土地権利	所有権
用途地域	商業地域	地目	宅地
私道負担	有　2.50㎡	セットバック	有
建ぺい率	80%／-／-	容積率	400%／-／-
接道状況	北側公道幅員25m 西側公道幅員3.63～3.64m	都市計画	市街化区域
国土法届出	-	管理形態	自主管理
管理会社	-	分譲会社	-
施工会社	-	設計会社	-
取引態様	仲介	小学校学区	-
周辺情報	-	現況	賃貸中
引渡し	相談	更新日	2025年4月11日

備考

■宅配ボックスはリース契約承継要

設備

オートロック
宅配ボックス
TVドアホン
駐輪場
防犯カメラ

Kukai Terrace目黒通りのローンシミュレーション

借入金額: 3億4,000万円
頭金: 8,500万円

毎月の返済額: 1,256,707円

頭金	あり支払い額万円※半角数字
金利	【投資・収益物件】変動金利（優遇あり）（2.000%）直接入力する %※半角数字
返済年数	年

※元利均等返済方式、最大優遇の場合で計算しています。
※融資には個別審査があり、審査結果により、貸出条件（金利・貸出期間・借入額）が異なる場合がございます。
※不動産のご購入に際しましては物件価格以外にその他諸費用が必要となります。
諸費用に関する詳細につきましてはお問い合わせ下さいませ。

周辺地図

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

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掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。