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オーナーチェンジ物件／2024年12月全室リノベーション／5階部分・角部屋・1LDKタイプ
【特徴・設備】
■東北線「大森」駅徒歩2分、京急本線「大森海岸」駅徒歩8分
■駅近！買い物施設が充実エリア！
■エレベーターあり
■事務所可能（細則有）
現在総賃料189,717円で賃貸中。表⾯利回りは5.76％で稼働中です。
| 価格 | 3,950万円 |
毎月の返済額 （目安） |
116,800円  |
|---|---|---|---|
| 想定利回り |
5.76%
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想定年間賃料 |
227.6万円
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| 築年月 | 1978年8月 | 間取り | 1LDK |
| 専有面積/建物面積 | 39.50m2 | 土地面積 | - |
| 所在地 | 東京都大田区大森北1-11-4 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
JR京浜東北線「大森駅」徒歩2分 京急本線「大森海岸駅」徒歩8分 | ||
室内写真 物件画像1
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恵比寿不動産 渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階
物件概要
| 物件名 | サンライト大森 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 種別 | 区分マンション | ||||
| 所在地 | 東京都大田区大森北1-11-4 | ||||
| 交通 |
JR京浜東北線「大森駅」徒歩2分 京急本線「大森海岸駅」徒歩8分 |
||||
| 問合せ番号 | 3550 | ||||
| 物件特徴 | ヴィンテージ | ||||
| 物件条件 | SOHO・事務所可 | ||||
| 価格 | 3,950万円 | 想定利回り | 5.76% | ||
| 想定年間賃料 | 227.6万円 | 管理費 | 12,470円／月 | ||
| 修繕積立金 | 15,370円／月 | その他費用 | - | ||
| 所在階 | 5階 | 間取り | 1LDK | ||
| 方角 | - | 専有面積/建物面積 | 39.50m2 | ||
| 土地面積 | - | バルコニー面積 | 3.8m2 | ||
| 建物構造 | ＳＲＣ | 築年月 | 1978年8月 | ||
| 総戸数 | 17戸 | 総階数 | 地上7階 | ||
| 駐車場 | なし | バイク置き場 | - | ||
| 駐輪場 | なし | 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業地域 | 地目 | - | ||
| 私道負担 | - | セットバック | - | ||
| 建ぺい率 | - | 容積率 | - | ||
| 接道状況 | - | 都市計画 | - | ||
| 国土法届出 | - | 管理形態 | 巡回管理 | ||
| 管理会社 | 株式会社リビングコミュニティ | 分譲会社 | 国総開発 | ||
| 施工会社 | 大橋組 | 設計会社 | - | ||
| 取引態様 | - | 小学校学区 | - | ||
| 周辺情報 | ■成城石井アトレ大森店（スーパー）まで約1分 ■ファミリーマート大森駅東口店（コンビニ）まで約1分 ■大森プライマリー薬局（ドラッグストア）まで約1分 |
現況 | 賃貸中 | ||
| 引渡し | 相談 | 更新日 | 2025年4月13日 | ||
備考
設備
- エレベーター
- SOHO・事務所可
- 独立洗面台
- 角部屋
サンライト大森 5階 のローンシミュレーション
- 借入金額
- 3,160万円
- 頭金
- 790万円
- 毎月の返済額
- 116,800円
| 頭金 |
支払い額万円※半角数字
|
|---|---|
| 金利 |
|
| 返済年数 | 年 |
- ※元利均等返済方式、最大優遇の場合で計算しています。
- ※融資には個別審査があり、審査結果により、貸出条件（金利・貸出期間・借入額）が異なる場合がございます。
- ※不動産のご購入に際しましては物件価格以外にその他諸費用が必要となります。
諸費用に関する詳細につきましてはお問い合わせ下さいませ。
周辺地図
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掲載情報について
- ※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
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- ※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
- ※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
- ※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
- ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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恵比寿不動産 渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階