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一棟収益／北東角地／前面道路広々/新耐震基準/賃貸需要
【特徴・設備】
■複数駅、複数路線利用可能
■鉄筋コンクリート4階建
■住居・・・・・・11戸
■店舗・・・・・・1戸
■駐車場・・・・・2台
■バイク置き場・・1台
■倉庫・・・・・・2区画
利回り 5.5％
年間予定賃料収入 18,598,800円
| 価格 | 3億3,400万円 |
毎月の返済額 （目安） |
987,624円  |
|---|---|---|---|
| 想定利回り |
5.50%
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想定年間賃料 |
1859.9万円
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| 築年月 | 1983年8月 | 間取り | |
| 専有面積/建物面積 | 573.59m2 | 土地面積 | 202.72m2 |
| 所在地 | 東京都品川区二葉4-25-4 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営浅草線「中延駅」徒歩6分 東急大井町線「中延駅」徒歩8分 | ||
外観 物件画像1
- 外観(6枚)
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恵比寿不動産 渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階
物件概要
| 物件名 | 品川区二葉4丁目 一棟マンション | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 種別 | 一棟マンション /店舗・事務所 | ||||
| 所在地 | 東京都品川区二葉4-25-4 | ||||
| 交通 |
都営浅草線「中延駅」徒歩6分 東急大井町線「中延駅」徒歩8分 JR横須賀線「西大井駅」徒歩9分 |
||||
| 問合せ番号 | 3557 | ||||
| 物件特徴 | なし | ||||
| 物件条件 | - | ||||
| 価格 | 3億3,400万円 | 想定利回り | 5.50% | ||
| 想定年間賃料 | 1859.9万円 | 管理費 | - | ||
| 修繕積立金 | - | その他費用 | - | ||
| 所在階 | - | 間取り | - | ||
| 方角 | - | 専有面積/建物面積 | 573.59m2 | ||
| 土地面積 | 202.72m2 | バルコニー面積 | - | ||
| 建物構造 | ＲＣ | 築年月 | 1983年8月 | ||
| 総戸数 | - | 総階数 | 地上4階 | ||
| 駐車場 | - | バイク置き場 | - | ||
| 駐輪場 | - | 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 地目 | 宅地 | ||
| 私道負担 | - | セットバック | - | ||
| 建ぺい率 | 80%／-／- | 容積率 | 300%／-／- | ||
| 接道状況 | 北・東（公道） | 都市計画 | 市街化区域 | ||
| 国土法届出 | - | 管理形態 | 自主管理 | ||
| 管理会社 | - | 分譲会社 | - | ||
| 施工会社 | - | 設計会社 | - | ||
| 取引態様 | 仲介 | 小学校学区 | - | ||
| 周辺情報 | ■虻窪神社・・・・・・・・・・・・徒歩2分（約100ｍ） ■東急バス「二葉四丁目」停・・・・徒歩2分（約100ｍ） ■原っぱ公園・・・・・・・・・・・徒歩2分（約130m） ■品川区立上神明小学校・・・・・・徒歩3分（約180ｍ） ■セブンイレブン品川二葉４丁目店・徒歩4分（約300m） ■品川区立源氏前小学校・・・・・・徒歩5分（約350m） ■朋優学院高等学校・・・・・・・・徒歩5分（約350ｍ） ■セブンイレブン西大井店・・・・・徒歩5分（約400m） |
現況 | 賃貸中 | ||
| 引渡し | 相談 | 更新日 | 2025年4月13日 | ||
備考
設備
- 駐車場
- バイク置き場
品川区二葉4丁目 一棟マンション 3557 のローンシミュレーション
- 借入金額
- 2億6,720万円
- 頭金
- 6,680万円
- 毎月の返済額
- 987,624円
| 頭金 |
支払い額万円※半角数字
|
|---|---|
| 金利 |
|
| 返済年数 | 年 |
- ※元利均等返済方式、最大優遇の場合で計算しています。
- ※融資には個別審査があり、審査結果により、貸出条件（金利・貸出期間・借入額）が異なる場合がございます。
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周辺地図
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掲載情報について
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- ※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
- ※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
- ※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
- ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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恵比寿不動産 渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階