ラ・コリーナ渋谷成約済み（3641）（投資・収益物件）

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一棟売りビル
店舗・事務所

価格	***万円	毎月の返済額（目安）
想定利回り	***%	想定年間賃料	***万円
築年月	2001年11月	間取り	渋谷と表参道エリアの中間に立地／2001年11月竣工
専有面積/建物面積	572.52m²	土地面積	131.04m²

所在地	東京都渋谷区渋谷1-5-6
交通	JR山手線「渋谷駅」徒歩7分東京メトロ銀座線「表参道駅」徒歩8分

外観物件画像1

外観(2枚)

渋谷と表参道エリアの中間に立地／2001年11月竣工

【特徴・設備】
■渋谷・宮益坂上、渋谷と表参道のちょうど中間に位置する、商業テナントビル物件
■周辺は落ち着いた環境の飲食店舗などが点在するオフィス街
■有名建築事務所によるプロデュースによるデザイナーズビル
■商業ビルとして非常に稀少性が高い物件です
■オートロック・エレベーター
■オーナーチェンジ物件、満室稼働中
　B1 　・・・　店舗（飲食店）
　1階　・・・　店舗（飲食店）
　2階　・・・　店舗（美容室）
　3階　・・・　店舗（美容室）
　4階　・・・　事務所
　5〜6階　・　事務所（メゾネットタイプ）

利回り　3.76％
年間予定賃料収入　45,916,116円

物件概要

物件名	ラ・コリーナ渋谷
種別	一棟売りビル /店舗・事務所
所在地	東京都渋谷区渋谷1-5-6
交通	JR山手線「渋谷駅」徒歩7分東京メトロ銀座線「表参道駅」徒歩8分
問合せ番号	3641
物件特徴	なし
物件条件	-
価格	***万円	想定利回り	***%
想定年間賃料	***万円	管理費	***円／月
修繕積立金	***円／月	その他費用	***
所在階	-	間取り	-
方角	-	専有面積/建物面積	572.52m²
土地面積	131.04m²	バルコニー面積	-
建物構造	ＳＲＣ	築年月	2001年11月
総戸数	-	総階数	地上6階　地下1階
駐車場	無	バイク置き場	-
駐輪場	-	土地権利	所有権
用途地域	商業地域	地目	宅地
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	80%／-／-	容積率	500%／-／-
接道状況	南東側公道幅員約6m・約12.59m接道	都市計画	市街化区域
国土法届出	-	管理形態	自主管理
管理会社	-	分譲会社	-
施工会社	-	設計会社	-
取引態様	仲介	小学校学区	-
周辺情報	■青山学院大学　　約450m ■渋谷郵便局　　　約300m ■MIYASHITA PARK　約450m	現況	賃貸中
引渡し	***	更新日	2025年9月2日

備考

防火地域、渋谷駐車場整備地区

設備

エレベーター
オートロック

周辺地図

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

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掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

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