alcasa東大井（投資・収益物件）

一棟アパート

価格	1億5,000万円	毎月の返済額（目安）
想定利回り	5.22%	想定年間賃料	783.6万円
築年月	2014年4月	間取り	1R:3戸、1K:1戸、2LDK:1戸
専有面積/建物面積	219.96m²	土地面積	128.66m²

所在地	東京都品川区東大井2-9-20
交通	JR京浜東北線「大井町駅」徒歩13分東急大井町線「大井町駅」徒歩13分

外観物件画像1

外観(7枚)

広々115㎡の2LDK+屋上付き！理想のマイホームに最適！

【特徴・設備】
■開放感あふれる屋上付きの2LDKで、ゆとりのある暮らしを実現
■住宅部分が建物全体の50％以上を占めており、住宅口ーンのご相談も可能！
■賃貸部分は満室で月額348,000円の賃料収入が得られます
■間取り：1R：3戸　1K：1戸　2LDK：1戸
■モニター付インターフォン
■浴室乾燥機能付き　

利回り　4.95％
想定年間予定賃料収入　7,836,000円（2LDKタイプ含む）

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恵比寿不動産　渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件概要

物件名	alcasa東大井
種別	一棟アパート
所在地	東京都品川区東大井2-9-20
交通	JR京浜東北線「大井町駅」徒歩13分東急大井町線「大井町駅」徒歩13分京急本線「鮫洲駅」徒歩6分京急本線「立会川駅」徒歩8分
問合せ番号	3644
物件特徴	低層マンション
物件条件	-
価格	1億5,000万円	想定利回り	5.22%
想定年間賃料	783.6万円	管理費	-
修繕積立金	-	その他費用	-
所在階	-	間取り	-
方角	-	専有面積/建物面積	219.96m²
土地面積	128.66m²	バルコニー面積	-
建物構造	木造	築年月	2014年4月
総戸数	-	総階数	地上3階
駐車場	無	バイク置き場	有
駐輪場	有	土地権利	所有権
用途地域	準工業地域	地目	宅地
私道負担	無	セットバック	-
建ぺい率	60%／-／-	容積率	200%／-／-
接道状況	東側公道接道約6m 幅員約3.4m	都市計画	市街化区域
国土法届出	-	管理形態	自主管理
管理会社	-	分譲会社	-
施工会社	-	設計会社	-
取引態様	仲介	小学校学区	-
周辺情報	■まいばすけっと立会川駅北店　　徒歩6分 ■ローソン・スリーエフ東大井店　徒歩2分 ■マクドナルド第一京浜鮫洲店　　徒歩7分 ■東大井保育園　　　　　　　　　徒歩2分 ■鮫浜小学校　　　　　　　　　　徒歩1分 ■浜川中学校　　　　　　　　　　徒歩7分	現況	賃貸中
引渡し	相談	更新日	2025年11月5日

備考

設備

TVドアホン
バイク置き場
駐輪場

alcasa東大井のローンシミュレーション

借入金額: 1億5,000万円
頭金

毎月の返済額

頭金	あり支払い額万円※半角数字
金利	【投資・収益物件】変動金利（優遇あり）（2.000%）直接入力する %※半角数字
返済年数	年

※元利均等返済方式、最大優遇の場合で計算しています。
※融資には個別審査があり、審査結果により、貸出条件（金利・貸出期間・借入額）が異なる場合がございます。
※不動産のご購入に際しましては物件価格以外にその他諸費用が必要となります。
諸費用に関する詳細につきましてはお問い合わせ下さいませ。

周辺地図

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

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掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。