アムールＳＫ成約済み（3674）（投資・収益物件）

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所在地	東京都品川区東中延1-12-22
交通	東急池上線「荏原中延駅」徒歩4分東急大井町線「中延駅」徒歩6分

外観物件画像1

1棟収益物件／3駅3路線利用可能

【特徴・設備】
■木造3階建て
■弊社にて301号室は大規模リフォームを施しました
■301号室はワンフロアと1階の一部屋をエレベーターで接続
■3階大家利用も可能、募集中

利回り　4.1％
年間予定賃料収入　11,076,000円

物件名	アムールＳＫ
種別	一棟マンション
所在地	東京都品川区東中延1-12-22
交通	東急池上線「荏原中延駅」徒歩4分東急大井町線「中延駅」徒歩6分都営浅草線「中延駅」徒歩7分
問合せ番号	3674
物件特徴	低層マンション
物件条件	-
価格	***万円	想定利回り	***%
想定年間賃料	***万円	管理費	***円／月
修繕積立金	***円／月	その他費用	***
所在階	-	間取り	-
方角	-	専有面積/建物面積	339.57m²
土地面積	212.33m²	バルコニー面積	-
建物構造	鉄骨造	築年月	1996年6月
総戸数	-	総階数	地上3階
駐車場	-	バイク置き場	-
駐輪場	-	土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	60%／-／-	容積率	200%／-／-
接道状況	西側（法第42条1項1号）幅員約6.6m公道に間口約13.6m接道	都市計画	市街化区域
国土法届出	-	管理形態	自主管理
管理会社	-	分譲会社	-
施工会社	-	設計会社	-
取引態様	仲介	小学校学区	-
周辺情報	■オーケー戸越店まで約2分 ■セブンイレブン荏原中延駅前店まで約2分 ■トモズ中延店まで約3分	現況	賃貸中
引渡し	***	更新日	2025年12月8日

※本物件所在地は用途地域により民泊施設の稼働が週48時間の制限を受けます。

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。