パレ・プラス大井町 5階 3746 成約済み（3746）（投資・収益物件）

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区分マンション

価格	***万円	毎月の返済額（目安）
想定利回り	***%	想定年間賃料	***万円
築年月	1995年10月	間取り	2LDK
専有面積/建物面積	51.64m²	土地面積	-

所在地	東京都品川区東大井3-7-8
交通	JR京浜東北線「大井町駅」徒歩8分東急大井町線「大井町駅」徒歩8分

外観物件画像1

外観(1枚)
共用部(1枚)

5階部分、西向き角部屋！

【特徴・設備】
■全室窓あり
■ビューバス
■二面採光
■家具の配置がしやすい間取り
■システムキッチン
■収納豊富
■独立洗面台
■室内洗濯置き場あり

現在総賃料185,000円で賃貸中。表面利回りは3.76％で稼働中。

物件概要

物件名	パレ・プラス大井町
種別	区分マンション
所在地	東京都品川区東大井3-7-8
交通	JR京浜東北線「大井町駅」徒歩8分東急大井町線「大井町駅」徒歩8分りんかい線「大井町駅」徒歩8分京急本線「鮫洲駅」徒歩7分
問合せ番号	3746
物件特徴	なし
物件条件	-
価格	***万円	想定利回り	***%
想定年間賃料	***万円	管理費	16,370円／月
修繕積立金	17,670円／月	その他費用	200円/月
所在階	5階	間取り	2LDK
方角	西	専有面積/建物面積	51.64m²
土地面積	-	バルコニー面積	-
建物構造	ＲＣ	築年月	1995年10月
総戸数	41戸	総階数	地上5階
駐車場	分譲駐車場のみ	バイク置き場	月額2,000円～2,500円（ステッカー貼付）
駐輪場	1台目無料 2台目以降月額200円（ステッカー貼付）	土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	-
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	-	容積率	-
接道状況	-	都市計画	-
国土法届出	-	管理形態	日勤管理
管理会社	日本ハウズイング株式会社	分譲会社	タケツー、ハイエリア
施工会社	佐田建設	設計会社	アーキプラン
取引態様	-	小学校学区	立会小学校
周辺情報	■東大井公園･････････････････徒歩5分 ■アトレ大井町･･･････････････徒歩15分 ■阪急大井町ガーデン･････････徒歩12分 ■ヤマダデンキ品川大井町店･･徒歩11分 ■品川区立立会小学校･････････徒歩4分 ■品川区立浜川中学校･････････徒歩3分	現況	賃貸中
引渡し	***	更新日	2025年9月8日

備考

設備

エレベーター
オートロック
駐車場
バイク置き場
駐輪場
CATV
インターネット
閑静な住宅街

バス・トイレ別
独立洗面台
追い焚き
温水洗浄便座
浴室乾燥機
ビューバス
システムキッチン
食器洗浄機
浄水器
ガスコンロ
エアコン
フローリング
最上階
角部屋

周辺地図

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

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掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

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