NKビルディング成約済み（3820）（投資・収益物件）

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所在地	東京都世田谷区世田谷2-29-11
交通	東急世田谷線「上町駅」徒歩8分小田急線「経堂駅」徒歩17分

外観物件画像1

満室稼働中／大規模修繕済／平成初期ＲＣ造４階建

【特徴・設備】
■世田谷区収益1棟ビル
■令和6年外壁工事、令和7年屋上防水工事実施
■相続税路線価¥580,000-/㎡土地積算価格：¥39,764,800
■東急世田谷線「上町」駅徒歩8分

満室想定利回り：5.07％
満室想定年収：12,180,000万円

物件名	NKビルディング
種別	一棟売りビル /店舗・事務所
所在地	東京都世田谷区世田谷2-29-11
交通	東急世田谷線「上町駅」徒歩8分小田急線「経堂駅」徒歩17分東急田園都市線「桜新町駅」徒歩22分
問合せ番号	3820
物件特徴	なし
物件条件	-
価格	***万円	想定利回り	***%
想定年間賃料	***万円	管理費	***円／月
修繕積立金	***円／月	その他費用	***
所在階	-	間取り	-
方角	-	専有面積/建物面積	236.85m²
土地面積	68.56m²	バルコニー面積	-
建物構造	ＲＣ	築年月	1995年1月
総戸数	-	総階数	地上4階　地下1階
駐車場	無	バイク置き場	-
駐輪場	-	土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域	地目	宅地
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	80%／-／-	容積率	300%／-／-
接道状況	北側公道幅員5.92m /南側公道幅員8.4m	都市計画	市街化区域
国土法届出	-	管理形態	自主管理
管理会社	-	分譲会社	-
施工会社	-	設計会社	-
取引態様	仲介	小学校学区	-
周辺情報	■サミットストア桜店まで約3分 ■ファミリーマート世田谷二丁目店まで約3分 ■どらっぐぱぱす世田谷1丁目店まで約6分	現況	賃貸中
引渡し	***	更新日	2025年9月2日

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。