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オーナーチェンジ物件！3階部分・南東向き・2DK！
【特徴・設備】
■2024年1月一部リフォーム済み
■各居室にクローゼットあり
■2駅2路線利用可能
■全室フローリング
■バス・トイレ別
【リフォーム内容】
□フローリング交換
□クロス張り替え
□室内ドア交換
□クローゼット交換
| 価格 | 3,680万円 |
毎月の返済額 （目安） |
108,816円  |
|---|---|---|---|
| 想定利回り |
4.72%
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想定年間賃料 |
174.0万円
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| 築年月 | 1980年9月 | 間取り | 2DK |
| 専有面積/建物面積 | 41.12m2 | 土地面積 | - |
| 所在地 | 東京都大田区蒲田5-9-4 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
JR京浜東北線「蒲田駅」徒歩2分 東急池上線「蒲田駅」徒歩2分 | ||
室内写真 物件画像1
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恵比寿不動産 渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階
物件概要
| 物件名 | エクセル蒲田 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 種別 | 区分マンション | ||||
| 所在地 | 東京都大田区蒲田5-9-4 | ||||
| 交通 |
JR京浜東北線「蒲田駅」徒歩2分 東急池上線「蒲田駅」徒歩2分 東急多摩川線「蒲田駅」徒歩2分 京急本線「京急蒲田駅」徒歩6分 |
||||
| 問合せ番号 | 3831 | ||||
| 物件特徴 | なし | ||||
| 物件条件 | - | ||||
| 価格 | 3,680万円 | 想定利回り | 4.72% | ||
| 想定年間賃料 | 174.0万円 | 管理費 | 10,790円／月 | ||
| 修繕積立金 | 16,080円／月 | その他費用 | - | ||
| 所在階 | 3階 | 間取り | 2DK | ||
| 方角 | 南東 | 専有面積/建物面積 | 41.12m2 | ||
| 土地面積 | - | バルコニー面積 | 5.3m2 | ||
| 建物構造 | ＳＲＣ | 築年月 | 1980年9月 | ||
| 総戸数 | 29戸 | 総階数 | 地上8階 | ||
| 駐車場 | 無 | バイク置き場 | 有 年額12,000円 ※ステッカー貼付 | ||
| 駐輪場 | 有 年額7,200円 ※ステッカー貼付 | 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業地域 | 地目 | - | ||
| 私道負担 | - | セットバック | - | ||
| 建ぺい率 | - | 容積率 | - | ||
| 接道状況 | - | 都市計画 | - | ||
| 国土法届出 | - | 管理形態 | 巡回管理 | ||
| 管理会社 | ナイスコミュニティー株式会社 | 分譲会社 | タクミ | ||
| 施工会社 | 中野組 | 設計会社 | - | ||
| 取引態様 | - | 小学校学区 | - | ||
| 周辺情報 | ■ヤスノフーディストグランテュオ蒲田店（スーパー）まで約2分 ■ローソン蒲田駅東店（コンビニ）まで約1分 ■ヒロタ薬局（ドラッグストア）まで約1分 |
現況 | 賃貸中 | ||
| 引渡し | 相談 | 更新日 | 2025年7月16日 | ||
備考
設備
- エレベーター
- オートロック
- TVドアホン
- トランクルーム
- バイク置き場
- 駐輪場
- バス・トイレ別
- フローリング
- 南向き
エクセル蒲田 3階 のローンシミュレーション
- 借入金額
- 2,944万円
- 頭金
- 736万円
- 毎月の返済額
- 108,816円
| 頭金 |
支払い額万円※半角数字
|
|---|---|
| 金利 |
|
| 返済年数 | 年 |
- ※元利均等返済方式、最大優遇の場合で計算しています。
- ※融資には個別審査があり、審査結果により、貸出条件（金利・貸出期間・借入額）が異なる場合がございます。
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諸費用に関する詳細につきましてはお問い合わせ下さいませ。
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掲載情報について
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- ※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
- ※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
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