墨田区八広4丁目戸建て 3915（投資・収益物件）

所在地	東京都墨田区八広4
交通	京成押上線「八広駅」徒歩9分東武伊勢崎線「曳舟駅」徒歩23分

外観物件画像1

オーナーチェンジ物件！二世帯住宅（分離型）！「八広」駅徒歩9分！

【特徴・設備】
■幅員14m超の公道に面す北西角地
■東京メトロ半蔵門線や都営浅草線も使いやすい立地です
■木造3階建て

利回り　6.00％
年間予定賃料収入　2,296,800円

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恵比寿不動産　渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件名	墨田区八広4丁目戸建て
種別	戸建 /店舗・事務所
所在地	東京都墨田区八広4
交通	京成押上線「八広駅」徒歩9分東武伊勢崎線「曳舟駅」徒歩23分東武伊勢崎線「東向島駅」徒歩17分
問合せ番号	3915
物件特徴	低層マンション
物件条件	-
価格	3,828万円	想定利回り	6.00%
想定年間賃料	229.7万円	管理費	-
修繕積立金	-	その他費用	-
所在階	-	間取り	-
方角	-	専有面積/建物面積	95.28m²
土地面積	52.04m²	バルコニー面積	-
建物構造	木造	築年月	-
総戸数	-	総階数	地上3階
駐車場	なし	バイク置き場	-
駐輪場	-	土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域	地目	-
私道負担	-	セットバック	有
建ぺい率	80%／-／-	容積率	400%／-／-
接道状況	北側、私道、約2.2m 西側、公道、約14.4m	都市計画	市街化区域
国土法届出	-	管理形態	自主管理
管理会社	-	分譲会社	-
施工会社	-	設計会社	-
取引態様	仲介	小学校学区	-
周辺情報	■セブンイレブン墨田八広４丁目店　約300m ■ビッグ・エー墨田八広店　約200m ■吾嬬西公園　約150m ■墨田八広郵便局　約28m ■東京都済生会向島病院　約1,000m ■うれしい保育園　八広　約300m ■墨田区立八広小学校　約750m ■墨田区立吾嬬第二中学校　約450m	現況	賃貸中
引渡し	相談	更新日	2025年10月3日

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掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
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※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。