メゾン・ド・エビス 10階 3916（投資・収益物件）

区分マンション

価格	3,900万円	毎月の返済額（目安）	115,322円
想定利回り	5.20%	想定年間賃料	222.0万円
築年月	1970年8月	間取り	1LDK
専有面積/建物面積	42.75m²	土地面積	-

所在地	東京都渋谷区恵比寿西2-3-11
交通	JR山手線「恵比寿駅」徒歩4分 JR埼京線「恵比寿駅」徒歩4分

室内写真物件画像1

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建物外施設(2枚)
周辺環境(4枚)

好立地、駅近物件！リノベーション履歴あり！最上階10階部分！

【特徴・設備】
■「恵比寿」駅徒歩4分
■最寄駅までの近さはもちろん、複数路線利⽤可能です。バスも充実しています。
■資産性・利便性共に充実のエリア
■日当たり・風通し良好なリノベーションマンション
■近隣に商業施設が充実！コンビニ・スーパーも多数あり
■事務所利⽤可能（要承認）
■空室になった場合実需としても利用可
■安心の防犯カメラ設置

現在総賃料185,000円で賃貸中。表⾯利回りは5.2％で稼働中です。

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恵比寿不動産　渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件概要

物件名	メゾン・ド・エビス
種別	区分マンション
所在地	東京都渋谷区恵比寿西2-3-11
交通	JR山手線「恵比寿駅」徒歩4分 JR埼京線「恵比寿駅」徒歩4分 JR湘南新宿ライン「恵比寿駅」徒歩4分東京メトロ日比谷線「恵比寿駅」徒歩4分
問合せ番号	3916
物件特徴	なし
物件条件	SOHO・事務所可、楽器可
価格	3,900万円	想定利回り	5.20%
想定年間賃料	222.0万円	管理費	10,250円／月
修繕積立金	14,100円／月	その他費用	-
所在階	10階	間取り	1LDK
方角	-	専有面積/建物面積	42.75m²
土地面積	-	バルコニー面積	-
建物構造	ＲＣ	築年月	1970年8月
総戸数	63戸	総階数	地上10階
駐車場	17,500円～35,000円/月額	バイク置き場	2,000円～8,000円/月額
駐輪場	1,000円/月額	土地権利	所有権
用途地域	商業地域	地目	-
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	-	容積率	-
接道状況	-	都市計画	-
国土法届出	-	管理形態	自主管理
管理会社	㈱東急コミュニティー	分譲会社	（株）冨士工
施工会社	（株）冨士工	設計会社	-
取引態様	-	小学校学区	臨川小学校
周辺情報	■ピーコックストア恵比寿店（スーパー）まで約3分 ■セブンイレブン恵比寿駅北店（コンビニ）まで約1分 ■K-PORT (ケイポート) 恵比寿東口店（ドラッグストア）まで約5分	現況	賃貸中
引渡し	相談	更新日	2025年10月22日

備考

設備

エレベーター
TVドアホン
駐車場
バイク置き場
駐輪場
24時間ゴミ出し可
防犯カメラ
CATV
インターネット
SOHO・事務所可
楽器可

最上階

メゾン・ド・エビス 10階のローンシミュレーション

借入金額: 3,120万円
頭金: 780万円

毎月の返済額: 115,322円

頭金	あり支払い額万円※半角数字
金利	【投資・収益物件】変動金利（優遇あり）（2.000%）直接入力する %※半角数字
返済年数	年

※元利均等返済方式、最大優遇の場合で計算しています。
※融資には個別審査があり、審査結果により、貸出条件（金利・貸出期間・借入額）が異なる場合がございます。
※不動産のご購入に際しましては物件価格以外にその他諸費用が必要となります。
諸費用に関する詳細につきましてはお問い合わせ下さいませ。

周辺地図

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

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掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

この物件の口コミ・評判

口コミ・評判一覧（2件）

営業スタッフ（20代/男性）

総戸数は63戸、1970年4月に完成しました。落ち着いた
な外観デザインかつエントランスからエレベーターまでも綺麗に修繕がなされています。
管理体制良好な物件の為、安心してお住まいいただけるかと存じます。
単身用のお部屋も多い為、投資用としても検討可能です。

2022/08/30

営業スタッフ（20代/女性）

エントランスは改修工事が済んでおり、大変綺麗になっています。エレベーターがスキップフロアのような造りなので、少し不便に感じるかもしれません。敷地内は平置きの駐車場なのでお車を所有されている場合は、嬉しいポイントだと思います。

2021/12/28

※これらの口コミ・評判は、ご成約者様や営業スタッフの主観的な意見・感想であり、
物件を客観的に評価するものではありません。あくまでも参考としてご利用ください。

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