パシフィック中野 6階 3944（投資・収益物件）

所在地	東京都中野区松が丘1-30-1
交通	西武新宿線「新井薬師前駅」徒歩8分

外観物件画像1

6階部分、南東向き角部屋！陽当り・眺望良好！

【特徴・設備】
■全室窓あり
■家具の配置がしやすい間取り
■カウンターキッチン
■収納豊富
■独立洗面台
■室内洗濯置き場あり
■バス・トイレ別
■バルコニーあり

現在総賃料200,000円で賃貸中。表面利回りは4.3％で稼働中。

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恵比寿不動産　渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件名	パシフィック中野
種別	区分マンション
所在地	東京都中野区松が丘1-30-1
交通	西武新宿線「新井薬師前駅」徒歩8分
問合せ番号	3944
物件特徴	ヴィンテージ
物件条件	-
価格	5,490万円	想定利回り	4.30%
想定年間賃料	240.0万円	管理費	18,300円／月
修繕積立金	15,400円／月	その他費用	地代4,280円/月
所在階	6階	間取り	3SLDK
方角	南東	専有面積/建物面積	95.75m²
土地面積	-	バルコニー面積	10.37m²
建物構造	ＳＲＣ	築年月	1974年12月
総戸数	82戸	総階数	地上10階　地下1階
駐車場	月額15,000円～20,000円	バイク置き場	年額8,000円
駐輪場	年額4,000円	土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	-
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	-	容積率	-
接道状況	-	都市計画	-
国土法届出	-	管理形態	巡回管理
管理会社	太平洋興発	分譲会社	太平洋興産
施工会社	日本建設	設計会社	-
取引態様	-	小学校学区	-
周辺情報	■まいばすけっと新井薬師駅前北店（スーパー）まで約2分 ■セブンイレブン中野新井薬師前駅北店（コンビニ）まで約3分 ■総合薬局中野アリス店（ドラッグストア）まで約1分	現況	賃貸中
引渡し	相談	更新日	2025年11月25日

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。