リヴァリエ 25階 3956（投資・収益物件）

所在地	神奈川県川崎市川崎区港町5-3
交通	京急本線「京急川崎駅」徒歩19分

外観物件画像1

25階部分、北東向き角部屋”ペット飼育可！

【特徴・設備】
■眺望良好
■全室窓あり
■家具の配置がしやすい間取り
■アイランドキッチン
■ディスポーザー
■WIC・SICがあり収納豊富
■独立洗面台
■室内洗濯置き場あり
■バス・トイレ別
■バルコニーあり

現在総賃料240,000円で賃貸中。表面利回りは3.28％で稼働中。

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恵比寿不動産　渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件名	リヴァリエ
種別	区分マンション
所在地	神奈川県川崎市川崎区港町5-3
交通	京急本線「京急川崎駅」徒歩19分
問合せ番号	3956
物件特徴	タワーマンション、大規模マンション
物件条件	ペット可
価格	8,480万円	想定利回り	3.28%
想定年間賃料	288.0万円	管理費	21,660円／月
修繕積立金	12,980円／月	その他費用	インターネット使用料1,210円/月フレンドリークラブ会費300円/月
所在階	25階	間取り	3LDK
方角	北東	専有面積/建物面積	85.45m²
土地面積	-	バルコニー面積	6.54m² - 9.09m²
建物構造	ＲＣ	築年月	2017年11月
総戸数	461戸	総階数	地上28階　地下1階
駐車場	月額16,000円～23,000円	バイク置き場	-
駐輪場	-	土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域	地目	-
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	-	容積率	-
接道状況	-	都市計画	-
国土法届出	-	管理形態	日勤管理
管理会社	レーベンコミュニティ	分譲会社	京浜急行電鉄、大和ハウス工業
施工会社	大林組	設計会社	-
取引態様	-	小学校学区	-
周辺情報	■食品館あおば川崎富士見店（スーパー）まで約5分 ■デイリーヤマザキ川崎リヴァリエ店（コンビニ）まで約2分 ■港町薬局（ドラッグストア）まで約1分	現況	賃貸中
引渡し	相談	更新日	2025年11月15日

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。