ルフォン不動前 4階 4090（投資・収益物件）

区分マンション

価格	6,780万円	毎月の返済額（目安）
想定利回り	3.09%	想定年間賃料	222.0万円
築年月	2012年2月	間取り	1LDK+WIC
専有面積/建物面積	40.82m²	土地面積	-

所在地	東京都品川区西五反田4-28-6
交通	東急目黒線「不動前駅」徒歩4分東急目黒線「武蔵小山駅」徒歩12分

外観物件画像1

外観(4枚)
共用部(3枚)
建物外施設(2枚)
周辺環境(2枚)

4階部分、北東向き住戸！ペット飼育可！

【特徴・設備】
■全室窓あり
■家具の配置がしやすい間取り
■カウンターキッチン
■3口ガスコンロ
■WICがあり収納豊富
■独立洗面台
■室内洗濯置き場あり

現在総賃料185,000円で賃貸中。表面利回りは3.09％で稼働中。

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恵比寿不動産　渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件概要

物件名	ルフォン不動前
種別	区分マンション
所在地	東京都品川区西五反田4-28-6
交通	東急目黒線「不動前駅」徒歩4分東急目黒線「武蔵小山駅」徒歩12分
問合せ番号	4090
物件特徴	大規模マンション
物件条件	ペット可
価格	6,780万円	想定利回り	3.09%
想定年間賃料	222.0万円	管理費	7,107円／月
修繕積立金	6,740円／月	その他費用	-
所在階	4階	間取り	1LDK
方角	北東	専有面積/建物面積	40.82m²
土地面積	-	バルコニー面積	9.57m²
建物構造	ＲＣ	築年月	2012年2月
総戸数	143戸	総階数	地上11階　地下1階
駐車場	23,500円～32,000円/月額	バイク置き場	2,000円～4,000円/月額
駐輪場	300円～500円/月額	土地権利	所有権
用途地域	準工業地域	地目	-
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	-	容積率	-
接道状況	-	都市計画	-
国土法届出	-	管理形態	日勤管理
管理会社	株式会社サンケイビルマネジメント	分譲会社	サンケイビル
施工会社	熊谷組	設計会社	-
取引態様	-	小学校学区	第四日野小学校
周辺情報	■Ozeki（オオゼキ)目黒不動前店（スーパー）まで約3分 ■ファミリーマート品川桐ケ谷通り店（コンビニ）まで2分 ■いずみ薬局（ドラッグストア）まで3分	現況	賃貸中
引渡し	相談	更新日	2025年11月22日

備考

インターネット利用料:1,045円
緊急地震速報配信サービス料:165円
映像配信設備利用料:275円
町会費:100円
留守モードLite利用料:220円

設備

エレベーター
オートロック
宅配ボックス
TVドアホン
トランクルーム
駐車場
バイク置き場
駐輪場
24時間ゴミ出し可
インターネット
ペット可
フラット35S

バス・トイレ別
独立洗面台
追い焚き
温水洗浄便座
浴室乾燥機
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗浄機
浄水器
ガスコンロ
エアコン
ウォークインクローゼット
フローリング

ルフォン不動前 4階のローンシミュレーション

借入金額: 6,780万円
頭金

毎月の返済額

頭金	あり支払い額万円※半角数字
金利	【投資・収益物件】変動金利（優遇あり）（2.000%）直接入力する %※半角数字
返済年数	年

※元利均等返済方式、最大優遇の場合で計算しています。
※融資には個別審査があり、審査結果により、貸出条件（金利・貸出期間・借入額）が異なる場合がございます。
※不動産のご購入に際しましては物件価格以外にその他諸費用が必要となります。
諸費用に関する詳細につきましてはお問い合わせ下さいませ。

周辺地図

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

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掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

この物件の口コミ・評判

口コミ・評判一覧（3件）

営業スタッフ（20代/女性）

不動前駅からほど近い立地で、大型のマンションです。エントランスアプローチは、道路から樹木が植えられた道を通り、少し奥にあり、明るく洗練された印象です。エレベーターは部屋位置によって、2つに分けらております。かむろ坂に面しているので、春は桜が楽しめスーパーも近く、利便性はさることながら、落ち着いた住環境も魅力的です。

2024/04/30

営業スタッフ（20代/男性）

場所は、東京都品川区西五反田4丁目500番4。交通は、東急目黒線不動前駅徒歩4分、山手線目黒駅徒歩17分。建物は、143戸、構造、建物階数：地上11階地下1階のビッグコミュニティだ。物件周辺にスーパーが3つ。自転車があれば中目黒や恵比寿や代官山まですぐで東横線も使えるのが人気な理由の一つだ。少し歩くと春には桜を楽しめ、今後のリセール面にも注目だ。

2023/11/03

営業スタッフ（男性）

駅近。目の前に公園もあり、都心にいながらも緑を感じられます。またエントランス含め共用部は重厚感もあり周辺物件と比べても引きを取る造りとなっております。

2023/06/30

※これらの口コミ・評判は、ご成約者様や営業スタッフの主観的な意見・感想であり、
物件を客観的に評価するものではありません。あくまでも参考としてご利用ください。