世田谷区船橋5丁目戸建て 4095（投資・収益物件）

戸建

価格	8,000万円	毎月の返済額（目安）
想定利回り	2.32%	想定年間賃料	186.0万円
築年月	1983年1月	間取り
専有面積/建物面積	109.79m²	土地面積	139.11m²

所在地	東京都世田谷区船橋5-29-10
交通	小田急線「千歳船橋駅」徒歩16分

外観物件画像1

外観(1枚)

戸建てオーナーチェンジ物件！5SDKにて現在賃貸中！世田谷区の閑静な住宅街！大手ハウスメーカー施工の住宅！

【特徴・設備】
■軽量鉄骨造2階建て
■間取り：5SDK
■南向き
■2駅利用可

利回り　2.32％
年間予定賃料収入　1,860,000円

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恵比寿不動産　渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件概要

物件名	世田谷区船橋5丁目戸建て
種別	戸建
所在地	東京都世田谷区船橋5-29-10
交通	小田急線「千歳船橋駅」徒歩16分またはバス16分 (バス停)水道辻徒歩4分
問合せ番号	4095
物件特徴	低層マンション
物件条件	-
価格	8,000万円	想定利回り	2.32%
想定年間賃料	186.0万円	管理費	-
修繕積立金	-	その他費用	-
所在階	-	間取り	-
方角	-	専有面積/建物面積	109.79m²
土地面積	139.11m²	バルコニー面積	-
建物構造	軽量鉄骨造	築年月	1983年1月
総戸数	-	総階数	地上2階
駐車場	-	バイク置き場	-
駐輪場	-	土地権利	所有権
用途地域	準工業地域	地目	宅地
私道負担	有　123.00㎡	セットバック	-
建ぺい率	60%／-／-	容積率	200%／-／-
接道状況	私道西側	都市計画	市街化区域
国土法届出	-	管理形態	自主管理
管理会社	-	分譲会社	-
施工会社	-	設計会社	-
取引態様	仲介	小学校学区	-
周辺情報	■ひだまり保育園　　　　　　　　　　約330m（徒歩5分） ■経堂小学校　　　　　　　　　　　　約667m（徒歩9分） ■緑丘中学校　　　　　　　　　　　　約1013m（徒歩13分） ■ビッグ・エー世田谷船橋店　　　　　約394m（徒歩5分） ■フアミリーマートまるいし希望丘店　約264m（徒歩4分） ■クリエイトSD世田谷船橋店　　　　　約269m（徒歩4分） ■城南信用金庫桜上水支店　　　　　　約265m（徒歩4分） ■世田谷船橋郵便局　　　　　　　　　約333m（徒歩5分） ■世田谷区役所土と農の交流園　　　　約484m（徒歩7分）	現況	賃貸中
引渡し	相談	更新日	2025年10月11日

備考

世田谷区船橋5丁目戸建て 4095 のローンシミュレーション

借入金額: 8,000万円
頭金

毎月の返済額

頭金	あり支払い額万円※半角数字
金利	【投資・収益物件】変動金利（優遇あり）（2.000%）直接入力する %※半角数字
返済年数	年

※元利均等返済方式、最大優遇の場合で計算しています。
※融資には個別審査があり、審査結果により、貸出条件（金利・貸出期間・借入額）が異なる場合がございます。
※不動産のご購入に際しましては物件価格以外にその他諸費用が必要となります。
諸費用に関する詳細につきましてはお問い合わせ下さいませ。

周辺地図

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

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掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。