アプリカス烏山（投資・収益物件）

所在地	東京都世田谷区北烏山9-1-3
交通	京王線「千歳烏山駅」徒歩9分

外観物件画像1

オーナーチェンジ物件！600.32㎡（約181.59坪）の広大な敷地！

【特徴・設備】
■2018年築、ゆったり間取りの全8戸
■千歳鳥山駅徒歩9分の好立地
■大東建託施エの木造2階建アパート
■ペット相談可（足洗い場あり）
■2LDK×8戸+駐車場3台

利回り　約3.3％
年間予定賃料収入　13,000,140円

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恵比寿不動産　渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件名	アプリカス烏山
種別	一棟アパート
所在地	東京都世田谷区北烏山9-1-3
交通	京王線「千歳烏山駅」徒歩9分
問合せ番号	4098
物件特徴	低層マンション
物件条件	ペット可
価格	3億9,300万円	想定利回り	3.30%
想定年間賃料	1300.0万円	管理費	-
修繕積立金	-	その他費用	-
所在階	-	間取り	-
方角	-	専有面積/建物面積	434.48m²
土地面積	600.32m²	バルコニー面積	-
建物構造	木造	築年月	2018年8月
総戸数	8戸	総階数	地上2階
駐車場	有り	バイク置き場	-
駐輪場	有り	土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	40%／-／-	容積率	800%／-／-
接道状況	南西側幅員約4.5m（1項2号）	都市計画	市街化区域
国土法届出	-	管理形態	自主管理
管理会社	-	分譲会社	-
施工会社	-	設計会社	-
取引態様	仲介	小学校学区	-
周辺情報	■まいばすけっと南烏山６丁目店　　徒歩5分 ■セブンイレブン世田谷北烏山店　　徒歩3分 ■ココカラファイン薬局千歳烏山店　徒歩4分 ■世田谷区立烏山中学校　　　　　　徒歩8分 ■世田谷区立給田小学校　　　　　　徒歩5分	現況	賃貸中
引渡し	相談	更新日	2025年10月11日

サブリース

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掲載情報について

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※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。