杉並区和田1丁目⼀棟売りビル 4099（投資・収益物件）

所在地	東京都杉並区和田1-18-4
交通	東京メトロ丸ノ内線「中野富士見町駅」徒歩1分東京メトロ丸ノ内線「中野新橋駅」徒歩10分

外観物件画像1

1棟売りビル！駅近物件！

【特徴・設備】
■丸の内方南「中野富士見町」駅徒歩1分
■鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付4階建て
■小売電気事業者、都市ガス、公営上下水道
■スーパー・コンビニ近く住環境良好

恵比寿不動産までお気軽にお問合せください

恵比寿不動産　渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件名	杉並区和田1丁目⼀棟売りビル
種別	一棟売りビル /店舗・事務所
所在地	東京都杉並区和田1-18-4
交通	東京メトロ丸ノ内線「中野富士見町駅」徒歩1分東京メトロ丸ノ内線「中野新橋駅」徒歩10分東京メトロ丸ノ内線「新中野駅」徒歩11分
問合せ番号	4099
物件特徴	なし
物件条件	-
価格	8,980万円	想定利回り	-
想定年間賃料	-	管理費	-
修繕積立金	-	その他費用	-
所在階	-	間取り	-
方角	-	専有面積/建物面積	138.01m²
土地面積	42.41m²	バルコニー面積	-
建物構造	ＲＣ	築年月	1971年5月
総戸数	-	総階数	地上4階　地下1階
駐車場	-	バイク置き場	-
駐輪場	-	土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域	地目	宅地
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	80%／-／-	容積率	300%／-／-
接道状況	北側公道幅員：5.9ｍ接道：2ｍ以上、西側公道幅員：7.9m 接道：2m以上（建築基準法第42条第1項第1号道路）	都市計画	市街化区域
国土法届出	-	管理形態	自主管理
管理会社	-	分譲会社	-
施工会社	-	設計会社	-
取引態様	仲介	小学校学区	-
周辺情報	■ファミリーマート中野富士見町駅前店・・徒歩2分 ■マルエツプチ杉並和田一丁目店・・・・・徒歩1分 ■オオゼキ杉並和田店・・・・・・・・・・徒歩2分 ■スギドラッグ杉並和田店・・・・・・・・徒歩1分	現況	空室
引渡し	相談	更新日	2025年10月11日

◇土地評価額：20,945,450円
◇建物評価額：4,309,900円
◇固都税額合計：130,073円

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。