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低層マンション最上階×表面利回り：約4.05％×オーナーチェンジ物件
【特徴・設備】
■南東向きバルコ二ー
■徒歩5分圏内に大型スーパー有
■TVカメラ付きオートロツクインターホン
■宅配ボックス
■ペット飼育可（細則有）
■2路線利用可能
現在総賃料108,000円で賃貸中。表⾯利回りは約4.05％で稼働中です。
| 価格 | 3,200万円 |
毎月の返済額 （目安） |
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|---|---|---|---|
| 想定利回り |
4.05%
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想定年間賃料 |
129.6万円
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| 築年月 | 2006年6月 | 間取り | 2K |
| 専有面積/建物面積 | 30.54m2 | 土地面積 | - |
| 所在地 | 東京都杉並区高井戸東2-1-2 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
京王線「八幡山駅」徒歩10分 京王井の頭線「高井戸駅」徒歩12分 | ||
外観 物件画像1
- 外観(2枚)
- 共用部(2枚)
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恵比寿不動産 渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階
物件概要
| 物件名 | パレ・ホームズ高井戸東 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 種別 | 区分マンション | ||||
| 所在地 | 東京都杉並区高井戸東2-1-2 | ||||
| 交通 |
京王線「八幡山駅」徒歩10分 京王井の頭線「高井戸駅」徒歩12分 京王線「上北沢駅」徒歩14分 |
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| 問合せ番号 | 4116 | ||||
| 物件特徴 | なし | ||||
| 物件条件 | ペット可 | ||||
| 価格 | 3,200万円 | 想定利回り | 4.05% | ||
| 想定年間賃料 | 129.6万円 | 管理費 | 9,480円／月 | ||
| 修繕積立金 | 7,600円／月 | その他費用 | 防犯カメラ分担金：350円/月 |
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| 所在階 | 4階 | 間取り | 2K | ||
| 方角 | 南東 | 専有面積/建物面積 | 30.54m2 | ||
| 土地面積 | - | バルコニー面積 | 2.58m2 | ||
| 建物構造 | ＲＣ | 築年月 | 2006年6月 | ||
| 総戸数 | 36戸 | 総階数 | 地上4階 | ||
| 駐車場 | 有 月額15,000円 | バイク置き場 | 無 | ||
| 駐輪場 | 有 月額500円 |
土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 地目 | - | ||
| 私道負担 | - | セットバック | - | ||
| 建ぺい率 | - | 容積率 | - | ||
| 接道状況 | - | 都市計画 | - | ||
| 国土法届出 | - | 管理形態 | 巡回管理 | ||
| 管理会社 | 日本住宅管理株式会社 | 分譲会社 | 株式会社ニッテイライフ | ||
| 施工会社 | 北野建設株式会社 | 設計会社 | - | ||
| 取引態様 | - | 小学校学区 | - | ||
| 周辺情報 | ■スーパーバリュー杉並高井戸店 約350m（徒歩5分） ■ステーキハウスフォルクス高井戸東店 約300m（徒歩4分） ■高井戸東小学校 約450m（徒歩6分） ■上水保育園 約210m（徒歩3分） ■浴風会病院 約1,000m（徒歩13分） ■セブンーイレブン環八高井戸店 約600m（徒歩8分） ■ローソン杉並高井戸東ニ丁目店 約750m（徒歩10分） ■塚山公園 約750m（徒歩10分） |
現況 | 賃貸中 | ||
| 引渡し | 相談 | 更新日 | 2025年11月21日 | ||
備考
サブリース契約要継承
設備
- オートロック
- 宅配ボックス
- TVドアホン
- 駐車場
- 駐輪場
- ペット可
- バス・トイレ別
- 最上階
- 角部屋
- 南向き
パレ・ホームズ高井戸東 4階 のローンシミュレーション
- 借入金額
- 3,200万円
- 頭金
- 毎月の返済額
| 頭金 |
支払い額万円※半角数字
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|---|---|
| 金利 |
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| 返済年数 | 年 |
- ※元利均等返済方式、最大優遇の場合で計算しています。
- ※融資には個別審査があり、審査結果により、貸出条件（金利・貸出期間・借入額）が異なる場合がございます。
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周辺地図
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掲載情報について
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- ※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
- ※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
- ※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
- ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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恵比寿不動産 渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階
