パークコート渋谷ザタワー 29階 4128（投資・収益物件）

区分マンション

価格	2億円	毎月の返済額（目安）
想定利回り	3.18%	想定年間賃料	636.0万円
築年月	2020年9月	間取り	2LDK+WIC
専有面積/建物面積	61.46m²	土地面積	-

所在地	東京都渋谷区宇田川町1-12
交通	JR山手線「渋谷駅」徒歩8分 JR埼京線「渋谷駅」徒歩8分

外観物件画像1

外観(6枚)
共用部(8枚)
建物外施設(2枚)
周辺環境(4枚)

29階部分、東向き住戸！ペット飼育可！

【特徴・設備】
■LDK・洋室1は窓あり
■家具の配置がしやすい間取り
■カウンターキッチン
■3口ガスコンロ
■WICがあり収納豊富
■独立洗面台
■室内洗濯置き場あり

現在総賃料530,000円で賃貸中。表面利回りは3.18％で稼働中。

お問い合わせはこちらから

恵比寿不動産までお気軽にお問合せください

お電話でのお問い合わせはこちら：03-6421-0543 10:00 - 19:00 （水曜定休）

恵比寿不動産　渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件概要

物件名	パークコート渋谷ザタワー
種別	区分マンション
所在地	東京都渋谷区宇田川町1-12
交通	JR山手線「渋谷駅」徒歩8分 JR埼京線「渋谷駅」徒歩8分東急東横線「渋谷駅」徒歩8分東京メトロ銀座線「渋谷駅」徒歩8分 JR山手線「原宿駅」徒歩12分
問合せ番号	4128
物件特徴	タワーマンション、大規模マンション
物件条件	ペット可
価格	2億円	想定利回り	3.18%
想定年間賃料	636.0万円	管理費	30,360円／月
修繕積立金	7,900円／月	その他費用	解体積立金14,360円/月インターネット使用料2,420円/月トランクルーム使用料3,510円/月
所在階	29階	間取り	2LDK
方角	東	専有面積/建物面積	61.46m²
土地面積	-	バルコニー面積	3.31m² - 13.35m²
建物構造	ＲＣ	築年月	2020年9月
総戸数	505戸	総階数	地上39階　地下4階
駐車場	50,000円～69,000円/月額	バイク置き場	2,000円～3,000円/月額
駐輪場	200円～500円/月額	土地権利	定期賃借
用途地域	商業地域	地目	-
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	-	容積率	-
接道状況	-	都市計画	-
国土法届出	-	管理形態	日勤管理
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス（株）	分譲会社	三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社	東急建設株式会社	設計会社	株式会社日本設計
取引態様	-	小学校学区	神南小学校
周辺情報	■東急ストアフードステーション渋谷キャスト店（スーパー）まで約6分 ■セブンイレブン渋谷区役所店（コンビニ）まで約1分 ■けやき薬局（ドラックストア）まで約3分	現況	賃貸中
引渡し	相談	更新日	2025年11月13日

備考

設備

エレベーター
オートロック
宅配ボックス
TVドアホン
トランクルーム
駐車場
バイク置き場
駐輪場
ラウンジ
フロントサービス
フィットネス
ゲストルーム
パーティールーム
ゴルフレンジ
24時間ゴミ出し可
各階ゴミ置き場
内廊下
管理人常駐
防犯カメラ
BS
CS
CATV
インターネット
閑静な住宅街
免震・制震
ペット可

バス・トイレ別
独立洗面台
追い焚き
温水洗浄便座
浴室乾燥機
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗浄機
浄水器
ガスコンロ
エアコン
ウォークインクローゼット
フローリング

パークコート渋谷ザタワー 29階のローンシミュレーション

借入金額: 2億円
頭金

毎月の返済額

頭金	あり支払い額万円※半角数字
金利	【投資・収益物件】変動金利（優遇あり）（2.000%）直接入力する %※半角数字
返済年数	年

※元利均等返済方式、最大優遇の場合で計算しています。
※融資には個別審査があり、審査結果により、貸出条件（金利・貸出期間・借入額）が異なる場合がございます。
※不動産のご購入に際しましては物件価格以外にその他諸費用が必要となります。
諸費用に関する詳細につきましてはお問い合わせ下さいませ。

周辺地図

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

大きな画面で見る

掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

この物件の口コミ・評判

口コミ・評判一覧（2件）

営業スタッフ（男性）

外観は、渋谷の多様性を象徴するカラフルなグラデーションが施され、曲線と直線を組み合わせた日本的な美を追求しています。
天井高約7.2メートルのエントランスロビーや、アート作品が飾られたクリエイティブステップラウンジ、20～21階のザ・パークビューラウンジ、21階のフィットネスルームなど、多彩な共用スペースが充実しています。
定期賃借権は2093年までと、約70年近い長期間にわたります。これにより、長期にわたって安定して物件を利用できるため、事業計画やライフプランを立てやすくなります。

2025/03/03

営業スタッフ（女性）

2020年7月築、渋谷駅徒歩9分の立地に位置する本物件。渋谷の街並み、代々木公園・明治神宮の自然を両方ともに享受できる立地です。三井不動産レジデンシャル株式会社旧分譲、三井不動産レジデンシャルサービス株式会社による管理。共用部も充実しております。

2024/07/30

※これらの口コミ・評判は、ご成約者様や営業スタッフの主観的な意見・感想であり、
物件を客観的に評価するものではありません。あくまでも参考としてご利用ください。