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オーナーチェンジ物件！京急本線「北品川」駅徒歩8分！JR山手線「品川」駅徒歩圏！
【特徴・設備】
■最寄り駅「北品川」周辺の超大規模再開発が計画中。
■平均坪賃料9,406円。賃料のアップサイドの可能性あり。
■㈱パートエーと賃貸管理契約中。
■満室賃貸中（7区画/7区画）
■2021年6月外壁高圧洗浄、屋上塗装工事、サッシ廻りシ一リング打ち替え、外壁塗装
■2022年2月エントランス改修工事
利回り 4.30％
年間予定賃料収入 15659304円
| 価格 | 3億6,400万円 |
毎月の返済額 （目安） |
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|---|---|---|---|
| 想定利回り |
4.30%
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想定年間賃料 |
1565.9万円
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| 築年月 | 1990年8月 | 間取り | |
| 専有面積/建物面積 | 488.56m2 | 土地面積 | 164.00m2 |
| 所在地 | 東京都品川区東品川1-22-8 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
京急本線「北品川駅」徒歩8分 JR山手線「品川駅」徒歩18分 | ||
外観 物件画像1
- 外観(1枚)
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恵比寿不動産 渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階
物件概要
| 物件名 | Well-being品川 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 種別 | 一棟売りビル /店舗・事務所 | ||||
| 所在地 | 東京都品川区東品川1-22-8 | ||||
| 交通 |
京急本線「北品川駅」徒歩8分 JR山手線「品川駅」徒歩18分 東京モノレール「天王洲アイル駅」徒歩10分 |
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| 問合せ番号 | 4314 | ||||
| 物件特徴 | なし | ||||
| 物件条件 | - | ||||
| 価格 | 3億6,400万円 | 想定利回り | 4.30% | ||
| 想定年間賃料 | 1565.9万円 | 管理費 | - | ||
| 修繕積立金 | - | その他費用 | - | ||
| 所在階 | - | 間取り | - | ||
| 方角 | - | 専有面積/建物面積 | 488.56m2 | ||
| 土地面積 | 164.00m2 | バルコニー面積 | - | ||
| 建物構造 | ＲＣ | 築年月 | 1990年8月 | ||
| 総戸数 | 7戸 | 総階数 | 地上5階 | ||
| 駐車場 | 無 | バイク置き場 | - | ||
| 駐輪場 | - | 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業地域 | 地目 | 宅地 | ||
| 私道負担 | - | セットバック | - | ||
| 建ぺい率 | 60%／-／- | 容積率 | 300%／-／- | ||
| 接道状況 | 西側公道 約5.3ｍ、南西側公道 約5.3ｍ、南東側公道 約5.4ｍ | 都市計画 | 市街化区域 | ||
| 国土法届出 | - | 管理形態 | 自主管理 | ||
| 管理会社 | - | 分譲会社 | - | ||
| 施工会社 | - | 設計会社 | - | ||
| 取引態様 | 仲介 | 小学校学区 | - | ||
| 周辺情報 | ■まいばすけっと 東品川1丁目店まで約2分 ■ファミリーマート 東品川店まで約2分 ■どらっぐぱぱす北品川店まで約3分 |
現況 | 賃貸中 | ||
| 引渡し | 相談 | 更新日 | 2025年12月20日 | ||
備考
Well-being品川 のローンシミュレーション
- 借入金額
- 3億6,400万円
- 頭金
- 毎月の返済額
| 頭金 |
支払い額万円※半角数字
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|---|---|
| 金利 |
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| 返済年数 | 年 |
- ※元利均等返済方式、最大優遇の場合で計算しています。
- ※融資には個別審査があり、審査結果により、貸出条件（金利・貸出期間・借入額）が異なる場合がございます。
- ※不動産のご購入に際しましては物件価格以外にその他諸費用が必要となります。
諸費用に関する詳細につきましてはお問い合わせ下さいませ。
周辺地図
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掲載情報について
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- ※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
- ※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
- ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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恵比寿不動産 渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階
