セブンスターハイツ神山町 2階 4429（投資・収益物件）

所在地	東京都渋谷区神山町9-17
交通	JR山手線「渋谷駅」徒歩13分東京メトロ千代田線「代々木公園駅」徒歩10分

室内写真物件画像1

渋谷・神山町エリア！運営実績ありの民泊可能物件！

【特徴・設備】
■２重窓設置済み（ベランダ・窓側両方）
■リモートロック設置済み
■ベット・冷蔵庫・テレビ・ドラム式洗濯機譲渡相談可
■2023年リフォーム済み（ユニットバス・キッチン含む、隣と面する壁の防音対応済）

2024年の運営実績：年間売上約320万円、表面利回り10.0％

恵比寿不動産までお気軽にお問合せください

恵比寿不動産　渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件名	セブンスターハイツ神山町
種別	区分マンション
所在地	東京都渋谷区神山町9-17
交通	JR山手線「渋谷駅」徒歩13分東京メトロ千代田線「代々木公園駅」徒歩10分京王井の頭線「神泉駅」徒歩14分
問合せ番号	4429
物件特徴	低層マンション
物件条件	-
価格	3,200万円	想定利回り	10.00%
想定年間賃料	320.0万円	管理費	8,712円／月
修繕積立金	8,760円／月	その他費用	-
所在階	2階	間取り	1R
方角	南東	専有面積/建物面積	19.41m²
土地面積	-	バルコニー面積	2.85m²
建物構造	ＲＣ	築年月	1983年12月
総戸数	15戸	総階数	地上3階
駐車場	無	バイク置き場	-
駐輪場	-	土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域	地目	-
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	-	容積率	-
接道状況	-	都市計画	-
国土法届出	-	管理形態	日勤管理
管理会社	スタック株式会社	分譲会社	-
施工会社	日新建設(株)	設計会社	-
取引態様	-	小学校学区	神南小学校
周辺情報	■まいばすけっと渋谷神山町店（スーパー）まで徒歩 3分 ■マルエツプチ富ケ谷一丁目店（スーパー）まで徒歩 4分 ■ファミリーマート渋谷NHK前店（コンビニ）まで徒歩 2分 ■スギドラッグ井の頭通り店（ドラッグストア）まで徒歩 4分	現況	空室
引渡し	相談	更新日	2026年2月7日

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。