ハーモニーレジデンスクロスゲート 3階 4493（投資・収益物件）

所在地	東京都大田区多摩川1-36-27
交通	東急多摩川線「矢口渡駅」徒歩6分東急多摩川線「武蔵新田駅」徒歩15分

外観物件画像1

3階部分・北向き・1DKタイプ！オーナーチェンジ物件！

【特徴・設備】
■東急多摩川線「矢口渡」駅徒歩6分
■2019年11月築
■安心のオートロック
■不在時に便利な宅配ボックス
■使い勝手の良い1DK
■クローゼットあり

現在総賃料98,000円で賃貸中。表⾯利回りは3.38％で稼働中です。

恵比寿不動産までお気軽にお問合せください

恵比寿不動産　渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件名	ハーモニーレジデンスクロスゲート
種別	区分マンション
所在地	東京都大田区多摩川1-36-27
交通	東急多摩川線「矢口渡駅」徒歩6分東急多摩川線「武蔵新田駅」徒歩15分
問合せ番号	4493
物件特徴	なし
物件条件	-
価格	3,470万円	想定利回り	3.38%
想定年間賃料	117.6万円	管理費	7,400円／月
修繕積立金	3,300円／月	その他費用	インターネット使用料：825円/月
所在階	3階	間取り	1DK
方角	北	専有面積/建物面積	25.62m²
土地面積	-	バルコニー面積	3.68m²
建物構造	ＲＣ	築年月	2019年11月
総戸数	43戸	総階数	地上4階
駐車場	-	バイク置き場	-
駐輪場	-	土地権利	所有権
用途地域	準工業地域	地目	-
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	-	容積率	-
接道状況	-	都市計画	-
国土法届出	-	管理形態	巡回管理
管理会社	(株)シノケンアメニティ	分譲会社	-
施工会社	-	設計会社	-
取引態様	-	小学校学区	-
周辺情報	■まいばすけっと矢口渡（スーパー）まで徒歩 3分 ■西友矢口ノ渡店（スーパー）まで徒歩 3分 ■ファミリーマート大田多摩川一丁目店（コンビニ）まで徒歩 1分 ■スギ薬局多摩川大橋店（ドラッグストア）まで徒歩 1分	現況	賃貸中
引渡し	相談	更新日	2026年3月6日

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。