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南道路につき日当たり良好！多目的に利用可能！エレべーターあり！
【特徴・設備】
■1階倉庫部分、駐車場として利用中（4台車種制限あり）
■2階事務所
■3階住居
■収益物件としても利用可
■現況：使用中（一部賃貸中、空渡し相談）
想定利回り 5.78%
想定年収 660万円
| 価格 | 1億1,400万円 |
毎月の返済額 （目安） |
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|---|---|---|---|
| 想定利回り |
5.78%
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想定年間賃料 |
660.0万円
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| 築年月 | 1993年3月 | 間取り | |
| 専有面積/建物面積 | 196.47m2 | 土地面積 | 113.81m2 |
| 所在地 | 東京都大田区中央8-14-12 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
JR京浜東北線「蒲田駅」徒歩18分 東急池上線「池上駅」徒歩17分 | ||
外観 物件画像1
- 外観(11枚)
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恵比寿不動産までお気軽にお問合せください
恵比寿不動産 渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階
物件概要
| 物件名 | 大田区中央8丁目 ⼀棟売りビル | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 種別 | 一棟売りビル /店舗・事務所 /工場・倉庫 | ||||
| 所在地 | 東京都大田区中央8-14-12 | ||||
| 交通 |
JR京浜東北線「蒲田駅」徒歩18分 東急池上線「池上駅」徒歩17分 |
||||
| 問合せ番号 | 4512 | ||||
| 物件特徴 | 低層マンション | ||||
| 物件条件 | - | ||||
| 価格 | 1億1,400万円 | 想定利回り | 5.78% | ||
| 想定年間賃料 | 660.0万円 | 管理費 | - | ||
| 修繕積立金 | - | その他費用 | - | ||
| 所在階 | - | 間取り | - | ||
| 方角 | - | 専有面積/建物面積 | 196.47m2 | ||
| 土地面積 | 113.81m2 | バルコニー面積 | - | ||
| 建物構造 | ＲＣ | 築年月 | 1993年3月 | ||
| 総戸数 | - | 総階数 | 地上3階 | ||
| 駐車場 | 有 | バイク置き場 | - | ||
| 駐輪場 | - | 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 地目 | 宅地 | ||
| 私道負担 | 有 4.96㎡ | セットバック | 無 | ||
| 建ぺい率 | 60%／-／- | 容積率 | 200%／-／- | ||
| 接道状況 | 南側公道約6. 3mに間口約10. 5m接道 | 都市計画 | 市街化区域 | ||
| 国土法届出 | 不要 | 管理形態 | 自主管理 | ||
| 管理会社 | - | 分譲会社 | - | ||
| 施工会社 | - | 設計会社 | - | ||
| 取引態様 | 仲介 | 小学校学区 | - | ||
| 周辺情報 | ■まいばすけっと西蒲田まで約4分 ■ファミリーマート 大田中央三丁目店まで約3分 ■ドラッグセイムス 大森中央店まで約5分 |
現況 | 賃貸中 | ||
| 引渡し | 相談 | 更新日 | 2026年3月10日 | ||
備考
現況渡し、境界非明示、未登記部分あり
建ぺい率オーバー、契約不適合責任免責
設備
- 駐車場
大田区中央8丁目 ⼀棟売りビル 4512 のローンシミュレーション
- 借入金額
- 1億1,400万円
- 頭金
- 毎月の返済額
| 頭金 |
支払い額万円※半角数字
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|---|---|
| 金利 |
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| 返済年数 | 年 |
- ※元利均等返済方式、最大優遇の場合で計算しています。
- ※融資には個別審査があり、審査結果により、貸出条件（金利・貸出期間・借入額）が異なる場合がございます。
- ※不動産のご購入に際しましては物件価格以外にその他諸費用が必要となります。
諸費用に関する詳細につきましてはお問い合わせ下さいませ。
周辺地図
※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。
掲載情報について
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- ※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
- ※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
- ※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
- ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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恵比寿不動産 渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階
