ルフォン白金台ザ・タワーレジデンス 6階 4555（投資・収益物件）

区分マンション

価格	1億4,900万円	毎月の返済額（目安）
想定利回り	2.33%	想定年間賃料	348.0万円
築年月	2014年1月	間取り	2LDK+WIC
専有面積/建物面積	58.51m²	土地面積	-

所在地	東京都港区白金台2丁目26-12
交通	都営浅草線「高輪台駅」徒歩1分 JR山手線「五反田駅」徒歩9分

外観物件画像1

外観(1枚)
共用部(5枚)
建物外施設(3枚)

6階部分、南東向き角部屋！ペット飼育可！

【特徴・設備】
■全室窓あり
■二面採光
■家具の配置がしやすい間取り
■カウンターキッチン
■3口ガスコンロ
■WICがあり収納豊富
■独立洗面台
■室内洗濯置き場あり

現在総賃料290,000円で賃貸中。表面利回りは2.33％で稼働中。

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恵比寿不動産　渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件概要

物件名	ルフォン白金台ザ・タワーレジデンス
種別	区分マンション
所在地	東京都港区白金台2丁目26-12
交通	都営浅草線「高輪台駅」徒歩1分 JR山手線「五反田駅」徒歩9分東京メトロ南北線「白金台駅」徒歩13分 JR山手線「品川駅」徒歩14分
問合せ番号	4555
物件特徴	タワーマンション
物件条件	ペット可
価格	1億4,900万円	想定利回り	2.33%
想定年間賃料	348.0万円	管理費	16,300円／月
修繕積立金	14,050円／月	その他費用	1,030円/月 220円/月 495円/月
所在階	6階	間取り	2LDK
方角	南東	専有面積/建物面積	58.51m²
土地面積	-	バルコニー面積	7.2m²
建物構造	ＲＣ	築年月	2014年1月
総戸数	84戸	総階数	地上21階
駐車場	30,000円～38,000円/月額	バイク置き場	2,000円/月額
駐輪場	2,400円・3,600円/年額	土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域、商業地域	地目	-
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	-	容積率	-
接道状況	-	都市計画	-
国土法届出	-	管理形態	日勤管理
管理会社	㈱サンケイビルマネジメント	分譲会社	（株）サンケイビル
施工会社	前田建設工業（株）	設計会社	前田建設工業（株）
取引態様	-	小学校学区	白金小学校
周辺情報	■リンコス　高輪店（スーパー）まで約8分 ■ナチュラルローソン高輪台駅前店（コンビニ）まで約1分 ■ナチュラルローソンクオール薬局　高輪台駅前店（ドラッグストア）まで約1分	現況	賃貸中
引渡し	相談	更新日	2026年3月17日

備考

設備

エレベーター
オートロック
宅配ボックス
TVドアホン
駐車場
バイク置き場
駐輪場
ラウンジ
24時間ゴミ出し可
内廊下
防犯カメラ
CATV
インターネット
免震・制震
ペット可

バス・トイレ別
独立洗面台
追い焚き
温水洗浄便座
浴室乾燥機
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗浄機
浄水器
ガスコンロ
床暖房
エアコン
ウォークインクローゼット
フローリング
角部屋
南向き
リノベーション
家具付き

ルフォン白金台ザ・タワーレジデンス 6階のローンシミュレーション

借入金額: 1億4,900万円
頭金

毎月の返済額

頭金	あり支払い額万円※半角数字
金利	【投資・収益物件】変動金利（優遇あり）（2.000%）直接入力する %※半角数字
返済年数	年

※元利均等返済方式、最大優遇の場合で計算しています。
※融資には個別審査があり、審査結果により、貸出条件（金利・貸出期間・借入額）が異なる場合がございます。
※不動産のご購入に際しましては物件価格以外にその他諸費用が必要となります。
諸費用に関する詳細につきましてはお問い合わせ下さいませ。

周辺地図

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

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掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。