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オーナーチェンジ物件！2駅2路線利用可能！民泊運用可能！
【特徴・設備】
■鉄骨造4階建て
■2023年8月屋上防水工事・外壁工事実施済み
■総戸数6戸中5戸稼働中
■車庫兼倉庫部分5月退去予定
■空室部分3階62㎡で民泊運運用実績あり
満室想定利回り 6.6％
| 価格 | 1億3,800万円 |
毎月の返済額 （目安） |
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|---|---|---|---|
| 想定利回り |
6.60%
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想定年間賃料 |
-
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| 築年月 | 1996年9月 | 間取り | |
| 専有面積/建物面積 | 252.12m2 | 土地面積 | 111.07m2 |
| 所在地 | 東京都大田区下丸子2-14-23 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東急多摩川線「下丸子駅」徒歩12分 東急多摩川線「武蔵新田駅」徒歩12分 | ||
外観 物件画像1
- 外観(4枚)
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恵比寿不動産 渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階
物件概要
| 物件名 | エメラルドハウス | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 種別 | 一棟マンション /工場・倉庫 | ||||
| 所在地 | 東京都大田区下丸子2-14-23 | ||||
| 交通 |
東急多摩川線「下丸子駅」徒歩12分 東急多摩川線「武蔵新田駅」徒歩12分 |
||||
| 問合せ番号 | 4573 | ||||
| 物件特徴 | なし | ||||
| 物件条件 | - | ||||
| 価格 | 1億3,800万円 | 想定利回り | 6.60% | ||
| 想定年間賃料 | - | 管理費 | - | ||
| 修繕積立金 | - | その他費用 | - | ||
| 所在階 | - | 間取り | - | ||
| 方角 | - | 専有面積/建物面積 | 252.12m2 | ||
| 土地面積 | 111.07m2 | バルコニー面積 | - | ||
| 建物構造 | 鉄骨造 | 築年月 | 1996年9月 | ||
| 総戸数 | - | 総階数 | 地上4階 | ||
| 駐車場 | 無 | バイク置き場 | - | ||
| 駐輪場 | - | 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業地域 | 地目 | 宅地 | ||
| 私道負担 | - | セットバック | - | ||
| 建ぺい率 | 60%／-／- | 容積率 | 200%／-／- | ||
| 接道状況 | 北西側 約4.92m | 都市計画 | 市街化区域 | ||
| 国土法届出 | - | 管理形態 | 自主管理 | ||
| 管理会社 | - | 分譲会社 | - | ||
| 施工会社 | - | 設計会社 | - | ||
| 取引態様 | 仲介 | 小学校学区 | - | ||
| 周辺情報 | ■東急ストア下丸子店まで約51m 徒歩1分 ■ファミリーマート下丸子三丁目店まで約280m 徒歩4分 ■コインランドリーウエルカム下丸子店まで約280m 徒歩4分 ■まいばすけっと下丸子2丁目店まで約400m 徒歩5分 ■下丸子二丁目公園まで約350m 徒歩5分 ■三井のリパーク下丸子3丁目第6駐車場まで約350m 徒歩5分 ■大田区 矢口区民センターまで約800m 徒歩10分 |
現況 | 賃貸中 | ||
| 引渡し | 相談 | 更新日 | 2026年3月19日 | ||
備考
エメラルドハウス のローンシミュレーション
- 借入金額
- 1億3,800万円
- 頭金
- 毎月の返済額
| 頭金 |
支払い額万円※半角数字
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|---|---|
| 金利 |
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| 返済年数 | 年 |
- ※元利均等返済方式、最大優遇の場合で計算しています。
- ※融資には個別審査があり、審査結果により、貸出条件（金利・貸出期間・借入額）が異なる場合がございます。
- ※不動産のご購入に際しましては物件価格以外にその他諸費用が必要となります。
諸費用に関する詳細につきましてはお問い合わせ下さいませ。
周辺地図
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掲載情報について
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- ※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
- ※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
- ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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恵比寿不動産 渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階
