駒場ネオパレス 7階 4626（投資・収益物件）

所在地	東京都世田谷区池尻3-1-1
交通	東急田園都市線「池尻大橋駅」徒歩1分

外観

7階部分、東向き住戸！リフォーム物件！

【特徴・設備】
■洋室1・2・3は窓あり
■家具の配置がしやすい間取り
■システムキッチン
■3口ガスコンロ
■収納豊富
■独立洗面台
■室内洗濯置き場あり

現在総賃料330,000円で賃貸中。表面利回りは5％で稼働中。

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恵比寿不動産　渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件名	駒場ネオパレス
種別	区分マンション
所在地	東京都世田谷区池尻3-1-1
交通	東急田園都市線「池尻大橋駅」徒歩1分
問合せ番号	4626
物件特徴	大規模マンション
物件条件	SOHO・事務所可
価格	7,880万円	想定利回り	5.00%
想定年間賃料	396.0万円	管理費	28,200円／月
修繕積立金	16,840円／月	その他費用	-
所在階	7階	間取り	3SLDK
方角	東	専有面積/建物面積	98.28m²
土地面積	-	バルコニー面積	13.78m²
建物構造	ＳＲＣ	築年月	1969年6月
総戸数	124戸	総階数	地上11階　地下1階
駐車場	27,000円～32,400円/月額	バイク置き場	3,000円～5,000円/月額
駐輪場	1,000円/月額	土地権利	所有権
用途地域	商業地域、準工業地域	地目	-
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	-	容積率	-
接道状況	-	都市計画	-
国土法届出	-	管理形態	日勤管理
管理会社	日本ハウズインク株式会社	分譲会社	フランスベット株式会社
施工会社	大成建設株式会社	設計会社	株式会社浅田建築事務所
取引態様	-	小学校学区	-
周辺情報	■成城石井池尻大橋店（スーパー）まで約3分 ■ファミリーマート池尻大橋店（コンビニ）まで約1分 ■ココカラファイン薬局東邦大学大橋病院前店（ドラックストア）まで約1分	現況	賃貸中
引渡し	相談	更新日	2026年4月10日

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。