芦花フローラル（投資・収益物件）

一棟アパート

価格	1億280万円	毎月の返済額（目安）
想定利回り	6.50%	想定年間賃料	668.4万円
築年月	1991年1月	間取り
専有面積/建物面積	158.21m²	土地面積	99.18m²

所在地	東京都世田谷区南烏山1-4-5
交通	京王線「芦花公園駅」徒歩9分京王線「千歳烏山駅」徒歩15分

外観物件画像1

外観(2枚)

オーナーチェンジ物件！新宿等への都心アクセスが便利な京王線沿い！満室稼働中！再建築可能！

【特徴・設備】
■京王線「芦花公園」駅徒歩9分
■木造3階建て
■総戸数10戸
■現況満室稼働中

利回り　6.5％
年間予定賃料収入　6,683,808円

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恵比寿不動産　渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件概要

物件名	芦花フローラル
種別	一棟アパート
所在地	東京都世田谷区南烏山1-4-5
交通	京王線「芦花公園駅」徒歩9分京王線「千歳烏山駅」徒歩15分
問合せ番号	4685
物件特徴	低層マンション
物件条件	-
価格	1億280万円	想定利回り	6.50%
想定年間賃料	668.4万円	管理費	-
修繕積立金	-	その他費用	-
所在階	-	間取り	-
方角	-	専有面積/建物面積	158.21m²
土地面積	99.18m²	バルコニー面積	-
建物構造	木造	築年月	1991年1月
総戸数	10戸	総階数	地上3階
駐車場	-	バイク置き場	-
駐輪場	-	土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
私道負担	無	セットバック	無
建ぺい率	60%／-／-	容積率	200%／-／-
接道状況	南側4mの私道に6.9m接道	都市計画	市街化区域
国土法届出	-	管理形態	自主管理
管理会社	-	分譲会社	-
施工会社	-	設計会社	-
取引態様	仲介	小学校学区	-
周辺情報	■まいばすけっと八幡山駅前店･･････････徒歩6分（約420m） ■サミットストア芦花公園駅前店････････徒歩6分（約456m） ■ローソン芦花公園店･･････････････････徒歩2分（約151m） ■セブンイレブン我孫子根戸店･･････････徒歩11分（約800m） ■京王リトナード八幡山････････････････徒歩7分（約505m） ■上北沢まちづくりセンター････････････徒歩9分（約647m） ■高橋内科医院････････････････････････徒歩6分（約417m） ■蔵花恒春園･･････････････････････････徒歩10分（約650m） ■日本大学文理学部本館････････････････徒歩26分（約2076m） ■世田谷区立八幡山保育園･･････････････徒歩2分（約129m）	現況	賃貸中
引渡し	相談	更新日	2026年5月3日

備考

前面道路の幅員により容積率制限を受ける可能性があります

芦花フローラルのローンシミュレーション

借入金額: 1億280万円
頭金

毎月の返済額

頭金	あり支払い額万円※半角数字
金利	【投資・収益物件】変動金利（優遇あり）（2.000%）直接入力する %※半角数字
返済年数	年

※元利均等返済方式、最大優遇の場合で計算しています。
※融資には個別審査があり、審査結果により、貸出条件（金利・貸出期間・借入額）が異なる場合がございます。
※不動産のご購入に際しましては物件価格以外にその他諸費用が必要となります。
諸費用に関する詳細につきましてはお問い合わせ下さいませ。

周辺地図

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

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掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。