ベイクレストタワー 2階 4794（投資・収益物件）

区分マンション

価格	9,350万円	毎月の返済額（目安）
想定利回り	3.50%	想定年間賃料	324.0万円
築年月	2005年8月	間取り	2LDK+WIC
専有面積/建物面積	68.70m²	土地面積	-

所在地	東京都港区港南3-9-33
交通	東京モノレール「天王洲アイル駅」徒歩12分 JR山手線「品川駅」徒歩13分

外観物件画像1

外観(3枚)
共用部(11枚)
建物外施設(3枚)
周辺環境(5枚)

2階部分、南向き住戸！室内リフォーム物件！

【特徴・設備】
■LDK・洋室1は窓あり
■家具の配置がしやすい間取り
■システムキッチン
■3口ガスコンロ
■WICがあり収納豊富
■独立洗面台
■室内洗濯置き場あり
■バス・トイレ別
■バルコニーあり

現在総賃料270,000円で賃貸中。表面利回りは3.5％で稼働中。

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恵比寿不動産　渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件概要

物件名	ベイクレストタワー
種別	区分マンション
所在地	東京都港区港南3-9-33
交通	東京モノレール「天王洲アイル駅」徒歩12分 JR山手線「品川駅」徒歩13分りんかい線「天王洲アイル駅」徒歩16分ゆりかもめ「芝浦ふ頭駅」徒歩16分
問合せ番号	4794
物件特徴	タワーマンション、デザイナーズ、大規模マンション
物件条件	ペット可
価格	9,350万円	想定利回り	3.50%
想定年間賃料	324.0万円	管理費	14,400円／月
修繕積立金	18,300円／月	その他費用	協力金300円/月駐車場使用料89,000円/月(3台契約中)
所在階	2階	間取り	2LDK
方角	南	専有面積/建物面積	68.70m²
土地面積	-	バルコニー面積	8.6m² - 24.8m²
建物構造	ＲＣ	築年月	2005年8月
総戸数	594戸	総階数	地上40階　地下1階
駐車場	27,000円～45,000円/月額	バイク置き場	2,000円/月額
駐輪場	100円～400円/月額	土地権利	所有権
用途地域	準工業地域	地目	-
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	-	容積率	-
接道状況	-	都市計画	-
国土法届出	-	管理形態	常駐管理
管理会社	大和ライフネクスト株式会社	分譲会社	ゴールドクレスト
施工会社	三井住友建設	設計会社	-
取引態様	-	小学校学区	港南小学校
周辺情報	■マルエツプチ港南シティタワー店（スーパー）まで約5分 ■ローソン　港南三丁目店（コンビニ）まで約4分 ■ファルマルシェ薬局品川港南店（ドラッグストア）まで約5分	現況	賃貸中
引渡し	相談	更新日	2026年6月20日

備考

設備

エレベーター
オートロック
宅配ボックス
TVドアホン
駐車場
駐輪場
ラウンジ
キッズルーム
フロントサービス
フィットネス
ゲストルーム
パーティールーム
託児所
24時間ゴミ出し可
各階ゴミ置き場
防犯カメラ
BS
CS
CATV
インターネット
ペット可

バス・トイレ別
独立洗面台
追い焚き
温水洗浄便座
浴室乾燥機
システムキッチン
カウンターキッチン
ディスポーザー
食器洗浄機
浄水器
ガスコンロ
床暖房
エアコン
ウォークインクローゼット
フローリング
南向き

ベイクレストタワー 2階のローンシミュレーション

借入金額: 9,350万円
頭金

毎月の返済額

頭金	あり支払い額万円※半角数字
金利	【投資・収益物件】変動金利（優遇あり）（2.000%）直接入力する %※半角数字
返済年数	年

※元利均等返済方式、最大優遇の場合で計算しています。
※融資には個別審査があり、審査結果により、貸出条件（金利・貸出期間・借入額）が異なる場合がございます。
※不動産のご購入に際しましては物件価格以外にその他諸費用が必要となります。
諸費用に関する詳細につきましてはお問い合わせ下さいませ。

周辺地図

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

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掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

この物件の口コミ・評判

口コミ・評判一覧（1件）

営業スタッフ（20代/女性）

外観、共用部ともに洗練された雰囲気のタワーマンションです。
共用施設が充実しており、フィットネスは無料、ゲストルームは一泊5,000円～、スカイラウンジの貸し切りは2,000円～でご利用いただけます。（2021年12月現在）
住戸によってはレインボーブリッジを望め、夜景が非常にきれいです。
駅からは若干距離がございますが、近くにバス停がございますので品川駅までのアクセスは便利かと思います。

2021/12/11

※これらの口コミ・評判は、ご成約者様や営業スタッフの主観的な意見・感想であり、
物件を客観的に評価するものではありません。あくまでも参考としてご利用ください。

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