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賃貸中・オーナーチェンジ物件・駅徒歩6分の好立地
【特徴・設備】
■100平米超のゆったりとした3LDK
■外観が目を引く個性派ヴィンテージレジデンス
■多摩川河川敷が近い身近な自然を感じられる環境
■風通しの良い2面採光
■東急多摩川線「矢口渡駅」徒歩6分
現在総賃料210,000円で賃貸中。表⾯利回りは5.27％で稼働中です。
| 価格 | 4,780万円 |
毎月の返済額 （目安） |
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|---|---|---|---|
| 想定利回り |
5.27%
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想定年間賃料 |
252.0万円
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| 築年月 | 1985年5月 | 間取り | 3LDK+WIC |
| 専有面積/建物面積 | 101.61m2 | 土地面積 | - |
| 所在地 | 東京都大田区多摩川1-36-20 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東急多摩川線「矢口渡駅」徒歩6分 | ||
外観 物件画像1
- 外観(3枚)
- 共用部(4枚)
- 建物外施設(2枚)
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恵比寿不動産 渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階
物件概要
| 物件名 | プラザ・リー・多摩川 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 種別 | 区分マンション | ||||
| 所在地 | 東京都大田区多摩川1-36-20 | ||||
| 交通 |
東急多摩川線「矢口渡駅」徒歩6分 |
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| 問合せ番号 | 4901 | ||||
| 物件特徴 | なし | ||||
| 物件条件 | - | ||||
| 価格 | 4,780万円 | 想定利回り | 5.27% | ||
| 想定年間賃料 | 252.0万円 | 管理費 | 22,330円／月 | ||
| 修繕積立金 | 34,040円／月 | その他費用 | 駐車場使用料：10,000円/月 |
||
| 所在階 | 3階 | 間取り | 3LDK | ||
| 方角 | 南 | 専有面積/建物面積 | 101.61m2 | ||
| 土地面積 | - | バルコニー面積 | - | ||
| 建物構造 | ＲＣ | 築年月 | 1985年5月 | ||
| 総戸数 | 17戸 | 総階数 | 地上8階 地下1階 | ||
| 駐車場 | 有 月額 10,000円 | バイク置き場 | - | ||
| 駐輪場 | 有 | 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業地域 | 地目 | - | ||
| 私道負担 | - | セットバック | - | ||
| 建ぺい率 | - | 容積率 | - | ||
| 接道状況 | - | 都市計画 | - | ||
| 国土法届出 | - | 管理形態 | 巡回管理 | ||
| 管理会社 | (株)マイムコミュニティ | 分譲会社 | - | ||
| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 設計会社 | - | ||
| 取引態様 | - | 小学校学区 | - | ||
| 周辺情報 | ■西友 矢口ノ渡店（スーパー）まで徒歩3分 ■まいばすけっと矢口渡（スーパー）まで徒歩5分 ■ファミリーマート 大田多摩川一丁目店（コンビニ）まで徒歩3分 ■スギ薬局 多摩川大橋店（ドラッグストア）まで徒歩1分 |
現況 | 賃貸中 | ||
| 引渡し | 相談 | 更新日 | 2026年7月24日 | ||
備考
設備
- エレベーター
- 駐車場
- 駐輪場
- バス・トイレ別
- 独立洗面台
- エアコン
- ウォークインクローゼット
- 角部屋
- 南向き
プラザ・リー・多摩川 3階 のローンシミュレーション
- 借入金額
- 4,780万円
- 頭金
- 毎月の返済額
| 頭金 |
支払い額万円※半角数字
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|---|---|
| 金利 |
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| 返済年数 | 年 |
- ※元利均等返済方式、最大優遇の場合で計算しています。
- ※融資には個別審査があり、審査結果により、貸出条件（金利・貸出期間・借入額）が異なる場合がございます。
- ※不動産のご購入に際しましては物件価格以外にその他諸費用が必要となります。
諸費用に関する詳細につきましてはお問い合わせ下さいませ。
周辺地図
※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。
掲載情報について
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- ※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
- ※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
- ※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
- ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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恵比寿不動産 渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階
