プラウドタワー芝浦 20階 5019（投資・収益物件）

区分マンション

価格	1億2,500万円	毎月の返済額（目安）
想定利回り	2.27%	想定年間賃料	312.0万円
築年月	2023年1月	間取り	1LDK
専有面積/建物面積	40.27m²	土地面積	-

所在地	東京都港区芝浦4-15-1
交通	JR山手線「田町駅」徒歩12分 JR京浜東北線「田町駅」徒歩12分

外観物件画像1

外観(7枚)
共用部(9枚)
建物外施設(1枚)
周辺環境(5枚)

20階部分、南西向き住戸！お部屋から東京タワーを望めます！

【特徴・設備】
■全室窓あり
■二面採光
■家具の配置がしやすい間取り
■システムキッチン
■3口ガスコンロ
■収納豊富
■独立洗面台
■室内洗濯置き場あり

現在総賃料260,000円で賃貸中。表面利回りは2.27％で稼働中。

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恵比寿不動産　渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件概要

物件名	プラウドタワー芝浦
種別	区分マンション
所在地	東京都港区芝浦4-15-1
交通	JR山手線「田町駅」徒歩12分 JR京浜東北線「田町駅」徒歩12分都営浅草線「三田駅」徒歩15分都営三田線「三田駅」徒歩15分
問合せ番号	5019
物件特徴	タワーマンション、大規模マンション
物件条件	ペット可
価格	1億2,500万円	想定利回り	2.27%
想定年間賃料	312.0万円	管理費	17,550円／月
修繕積立金	6,080円／月	その他費用	2,288円/月
所在階	20階	間取り	1LDK
方角	南西	専有面積/建物面積	40.27m²
土地面積	-	バルコニー面積	12.39m² - 12.39m²
建物構造	ＲＣ	築年月	2023年1月
総戸数	421戸	総階数	地上33階　地下1階
駐車場	月額40,000円～51,500円	バイク置き場	月額3,000～5,000円
駐輪場	月額500～1,000円	土地権利	所有権
用途地域	準工業地域	地目	-
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	-	容積率	-
接道状況	-	都市計画	-
国土法届出	-	管理形態	日勤管理
管理会社	野村不動産パートナーズ	分譲会社	野村不動産株式会社
施工会社	株式会社竹中工務店	設計会社	株式会社竹中工務店　東京一級建築士事務所
取引態様	-	小学校学区	芝浦小学校
周辺情報	■肉のハナマサ芝浦店（スーパー）まで約5分 ■セブンイレブン芝浦4丁目店（コンビニ）まで約1分 ■ドラッグストアスマイル芝浦海岸通店（ドラッグストア）まで約2分	現況	空室
引渡し	相談	更新日	2026年8月22日

備考

設備

エレベーター
オートロック
宅配ボックス
TVドアホン
駐車場
バイク置き場
駐輪場
ラウンジ
キッズルーム
フロントサービス
フィットネス
ゲストルーム
パーティールーム
シアタールーム
24時間ゴミ出し可
各階ゴミ置き場
内廊下
防犯カメラ
インターネット
免震・制震
ペット可

バス・トイレ別
独立洗面台
追い焚き
温水洗浄便座
浴室乾燥機
システムキッチン
食器洗浄機
浄水器
ガスコンロ
エアコン
フローリング
南向き
リノベーション

プラウドタワー芝浦 20階のローンシミュレーション

借入金額: 1億2,500万円
頭金

毎月の返済額

頭金	あり支払い額万円※半角数字
金利	【投資・収益物件】変動金利（優遇あり）（2.500%）直接入力する %※半角数字
返済年数	年

※元利均等返済方式、最大優遇の場合で計算しています。
※融資には個別審査があり、審査結果により、貸出条件（金利・貸出期間・借入額）が異なる場合がございます。
※不動産のご購入に際しましては物件価格以外にその他諸費用が必要となります。
諸費用に関する詳細につきましてはお問い合わせ下さいませ。

周辺地図

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

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掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

この物件の口コミ・評判

口コミ・評判一覧（2件）

営業スタッフ（20代/女性）

田町から平坦な道のりでマンションまで歩けます。各階に宅配ボックスもございます。少し共用廊下の天井が低めですが、モダンなテイストで仕上がった洗練された内装です。ライブラリースペースやフィットネスなど、各共用設備も充実しています。

2024/03/31

営業スタッフ（20代/男性）

場所は、東京都港区芝浦四丁目4-45。交通は、田町駅徒歩11分、高輪ゲートウェイ駅徒歩18分、三田駅徒歩12分、三田駅徒歩13分、泉岳寺駅徒歩13分と便利だ。建物は、鉄筋コンクリート造地上33階建、総戸数421戸とビッグコミュニティだ。何より、プラウドマンションシリーズの人気度は言わざるを得ない程で、マンション名に見合う外観クオリティで毎日のマンション内への行き来で気分がワクワクする。

2023/11/03

※これらの口コミ・評判は、ご成約者様や営業スタッフの主観的な意見・感想であり、
物件を客観的に評価するものではありません。あくまでも参考としてご利用ください。

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