パークコート恵比寿ヒルトップレジデンス 5階 5037（投資・収益物件）

区分マンション

価格	2億5,000万円	毎月の返済額（目安）
想定利回り	2.16%	想定年間賃料	540.0万円
築年月	2000年12月	間取り	3LDK+WIC
専有面積/建物面積	87.24m²	土地面積	-

所在地	東京都渋谷区恵比寿南2-26-1
交通	JR山手線「恵比寿駅」徒歩7分 JR埼京線「恵比寿駅」徒歩7分

外観物件画像1

外観(8枚)
共用部(9枚)
建物外施設(3枚)

5階部分、南西向き角部屋！

【特徴・設備】
■全室窓あり
■二面採光
■家具の配置がしやすい間取り
■システムキッチン
■3口ガスコンロ
■収納豊富
■独立洗面台
■室内洗濯置き場あり

現在総賃料450,000円で賃貸中。表面利回りは2.16％で稼働中。

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恵比寿不動産　渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件概要

物件名	パークコート恵比寿ヒルトップレジデンス
種別	区分マンション
所在地	東京都渋谷区恵比寿南2-26-1
交通	JR山手線「恵比寿駅」徒歩7分 JR埼京線「恵比寿駅」徒歩7分東急東横線「代官山駅」徒歩15分 JR山手線「目黒駅」徒歩15分東京メトロ南北線「目黒駅」徒歩15分
問合せ番号	5037
物件特徴	大規模マンション
物件条件	ペット可、楽器可
価格	2億5,000万円	想定利回り	2.16%
想定年間賃料	540.0万円	管理費	20,500円／月
修繕積立金	12,650円／月	その他費用	660円/月
所在階	5階	間取り	3LDK
方角	南西	専有面積/建物面積	87.24m²
土地面積	-	バルコニー面積	-
建物構造	ＳＲＣ	築年月	2000年12月
総戸数	157戸	総階数	地上14階
駐車場	32,000円～45,000円/月額	バイク置き場	有
駐輪場	有	土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域、第二種住居地域	地目	-
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	-	容積率	-
接道状況	-	都市計画	-
国土法届出	-	管理形態	日勤管理
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス（株）	分譲会社	三井不動産（株）
施工会社	（株）フジタ	設計会社	（株）フジタ
取引態様	-	小学校学区	加計塚小学校
周辺情報	■ピーコックストア恵比寿南店（スーパー）まで約5分 ■ファミリーマート薬ヒグチ恵比寿アメリカ橋店（コンビニ）まで約2分 ■トモズ恵比寿ガーデンプレイス店（ドラッグストア）まで約4分	現況	賃貸中
引渡し	相談	更新日	2026年9月1日

備考

設備

エレベーター
オートロック
宅配ボックス
TVドアホン
トランクルーム
駐車場
大型駐車場
バイク置き場
駐輪場
ラウンジ
24時間ゴミ出し可
内廊下
管理人常駐
防犯カメラ
BS
CS
CATV
インターネット
閑静な住宅街
ペット可
楽器可

バス・トイレ別
独立洗面台
追い焚き
温水洗浄便座
浴室乾燥機
システムキッチン
食器洗浄機
浄水器
ガスコンロ
エアコン
ウォークインクローゼット
フローリング
角部屋
南向き
リノベーション

パークコート恵比寿ヒルトップレジデンス 5階のローンシミュレーション

借入金額: 2億5,000万円
頭金

毎月の返済額

頭金	あり支払い額万円※半角数字
金利	【投資・収益物件】変動金利（優遇あり）（2.500%）直接入力する %※半角数字
返済年数	年

※元利均等返済方式、最大優遇の場合で計算しています。
※融資には個別審査があり、審査結果により、貸出条件（金利・貸出期間・借入額）が異なる場合がございます。
※不動産のご購入に際しましては物件価格以外にその他諸費用が必要となります。
諸費用に関する詳細につきましてはお問い合わせ下さいませ。

周辺地図

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

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掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。