広尾ガーデンヒルズ 6階 5110（投資・収益物件）

区分マンション

価格	2億2,800万円	毎月の返済額（目安）
想定利回り	-	想定年間賃料	-
築年月	1985年7月	間取り	3LDK
専有面積/建物面積	91.03m²	土地面積	-

所在地	東京都渋谷区広尾4-1-18
交通	東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩6分

外観物件画像1

外観(20枚)
共用部(4枚)
建物外施設(1枚)
周辺環境(3枚)

6階部分、南向き住戸！ペット飼育可！

【特徴・設備】
■全室窓あり
■家具の配置がしやすい間取り
■システムキッチン
■4口ガスコンロ
■収納あり
■独立洗面台
■室内洗濯置き場あり
■アフターサービス保証付

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恵比寿不動産　渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件概要

物件名	広尾ガーデンヒルズ
種別	区分マンション
所在地	東京都渋谷区広尾4-1-18
交通	東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩6分
問合せ番号	5110
物件特徴	ヴィンテージ、大規模マンション
物件条件	ペット可、楽器可
価格	2億2,800万円	想定利回り	-
想定年間賃料	-	管理費	22,220円／月
修繕積立金	24,280円／月	その他費用	300円/月
所在階	6階	間取り	3LDK
方角	南	専有面積/建物面積	91.03m²
土地面積	-	バルコニー面積	5.62m² - 15.31m²
建物構造	ＳＲＣ	築年月	1985年7月
総戸数	1,181戸	総階数	地上14階　地下2階
駐車場	月額30,000円～48,000円	バイク置き場	月額6,000円
駐輪場	月額500円	土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	-
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	-	容積率	-
接道状況	-	都市計画	-
国土法届出	-	管理形態	日勤管理
管理会社	住友不動産建物サービス株式会社	分譲会社	三井不動産・三菱地所・住友不動産・第一生命
施工会社	清水建設株式会社	設計会社	-
取引態様	-	小学校学区	臨川小学校
周辺情報	■まいばすけっと西麻布まで約6分 ■ファミリーマート元麻布店まで約2分 ■ウエルシア南麻布店まで約4分	現況	賃貸中
引渡し	相談	更新日	2026年11月8日

備考

設備

エレベーター
オートロック
宅配ボックス
TVドアホン
トランクルーム
駐車場
大型駐車場
バイク置き場
駐輪場
フロントサービス
24時間ゴミ出し可
管理人常駐
防犯カメラ
インターネット
閑静な住宅街
ペット可
楽器可

バス・トイレ別
独立洗面台
追い焚き
温水洗浄便座
浴室乾燥機
システムキッチン
食器洗浄機
浄水器
ガスコンロ
主寝室8帖以上
床暖房
エアコン
フローリング
南向き
リノベーション

広尾ガーデンヒルズ 6階のローンシミュレーション

借入金額: 2億2,800万円
頭金

毎月の返済額

頭金	あり支払い額万円※半角数字
金利	【投資・収益物件】変動金利（優遇あり）（2.500%）直接入力する %※半角数字
返済年数	年

※元利均等返済方式、最大優遇の場合で計算しています。
※融資には個別審査があり、審査結果により、貸出条件（金利・貸出期間・借入額）が異なる場合がございます。
※不動産のご購入に際しましては物件価格以外にその他諸費用が必要となります。
諸費用に関する詳細につきましてはお問い合わせ下さいませ。

周辺地図

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

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掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

この物件の口コミ・評判

口コミ・評判一覧（1件）

営業スタッフ（男性）

まさに広尾を象徴するマンションの一つです。駅からも非常に近く駅を出て物件に向かっていくと、背の高い植栽に囲まれて緑の木々を感じる雰囲気に変わり、周辺が一つの街のように建ち並んでおります。都心部でこれだけ広大な敷地を道路を挟んで15棟の建物で街づくりのように造られている物件は、他を探してもまず見当たりません。

2024/11/30

※これらの口コミ・評判は、ご成約者様や営業スタッフの主観的な意見・感想であり、
物件を客観的に評価するものではありません。あくまでも参考としてご利用ください。