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勝どき駅徒歩3分の好立地！オーナーチェンジ物件！
【特徴・設備】
■最上階・11階部分・南西向き、陽当り・眺望良好
■エレベーター
■エアコン
■都市ガス
■駅から近い物件は資産価値も下がりにくく、将来売却する際にもおすすめです
現在総賃料73,000円で賃貸中。表⾯利回りは2.58％で稼働中です。
| 価格 | 3,390万円 |
毎月の返済額 （目安） |
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|---|---|---|---|
| 想定利回り |
2.58%
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想定年間賃料 |
87.6万円
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| 築年月 | 1975年2月 | 間取り | 1R |
| 専有面積/建物面積 | 22.59m2 | 土地面積 | - |
| 所在地 | 東京都中央区勝どき2-4-9 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営大江戸線「勝どき駅」徒歩3分 東京メトロ日比谷線「築地駅」徒歩15分 | ||
外観 物件画像1
- 外観(2枚)
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お問い合わせはこちらから
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恵比寿不動産までお気軽にお問合せください
03-6421-0543
[ 営業時間 ] 10:00〜18:00（水曜定休）
恵比寿不動産 渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階
物件概要
| 物件名 | リアマンシオン晴海 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 種別 | 区分マンション | ||||
| 所在地 | 東京都中央区勝どき2-4-9 | ||||
| 交通 |
都営大江戸線「勝どき駅」徒歩3分 東京メトロ日比谷線「築地駅」徒歩15分 |
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| 問合せ番号 | 5163 | ||||
| 物件特徴 | ヴィンテージ | ||||
| 物件条件 | - | ||||
| 価格 | 3,390万円 | 想定利回り | 2.58% | ||
| 想定年間賃料 | 87.6万円 | 管理費 | 7,700円／月 | ||
| 修繕積立金 | 3,000円／月 | その他費用 | - | ||
| 所在階 | 11階 | 間取り | 1R | ||
| 方角 | 南西 | 専有面積/建物面積 | 22.59m2 | ||
| 土地面積 | - | バルコニー面積 | 2.39m2 | ||
| 建物構造 | ＳＲＣ | 築年月 | 1975年2月 | ||
| 総戸数 | 56戸 | 総階数 | 地上11階 | ||
| 駐車場 | 無 | バイク置き場 | 月額2,000円 | ||
| 駐輪場 | 無償 シール購入代のみ1台1,500円 | 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業地域 | 地目 | - | ||
| 私道負担 | - | セットバック | - | ||
| 建ぺい率 | - | 容積率 | - | ||
| 接道状況 | - | 都市計画 | - | ||
| 国土法届出 | - | 管理形態 | 自主管理 | ||
| 管理会社 | - | 分譲会社 | 大立興業 | ||
| 施工会社 | 冨士工 | 設計会社 | - | ||
| 取引態様 | - | 小学校学区 | 月島第二小学校 | ||
| 周辺情報 | ■文化堂勝どき店（スーパー）まで約3分 ■ローソン勝どき二丁目店（コンビニ）まで約1分 ■アピス薬局勝どき店（ドラッグストア）まで約3分 |
現況 | 賃貸中 | ||
| 引渡し | 相談 | 更新日 | 2026年10月3日 | ||
備考
設備
- エレベーター
- バイク置き場
- 駐輪場
- 24時間ゴミ出し可
- 防犯カメラ
- エアコン
- 最上階
- 南向き
リアマンシオン晴海 11階 のローンシミュレーション
- 借入金額
- 3,390万円
- 頭金
- 毎月の返済額
| 頭金 |
支払い額万円※半角数字
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|---|---|
| 金利 |
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| 返済年数 | 年 |
- ※元利均等返済方式、最大優遇の場合で計算しています。
- ※融資には個別審査があり、審査結果により、貸出条件（金利・貸出期間・借入額）が異なる場合がございます。
- ※不動産のご購入に際しましては物件価格以外にその他諸費用が必要となります。
諸費用に関する詳細につきましてはお問い合わせ下さいませ。
周辺地図
※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。
掲載情報について
- ※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
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- ※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
- ※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
- ※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
- ※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
- ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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03-6421-0543
[ 営業時間 ] 10:00〜18:00（水曜定休）
恵比寿不動産 渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階
