オープンレジデンシア南青山 -2階 54 成約済み（54）（投資・収益物件）

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区分マンション

価格	***万円	毎月の返済額（目安）
想定利回り	***%	想定年間賃料	***万円
築年月	2015年9月	間取り	3LDK+WIC
専有面積/建物面積	74.58m²	土地面積	-

所在地	東京都港区南青山3-10-32
交通	東京メトロ銀座線「表参道駅」徒歩4分東京メトロ銀座線「外苑前駅」徒歩8分

室内写真物件画像1

室内写真(5枚)
外観(1枚)

ゆったりとした3LDKのファミリータイプ住戸！

全居室に収納スペースがあり、収納豊富な間取り。
浴室乾燥付のオートバス・床暖房・カウンターキッチンに食洗器と充実した設備！
マスターベットルームにウォークインクローゼットが付いております。
ペット飼育可能。
青山通りの賑やかさから一本入った閑静なエリアにある築浅投資用住戸！表参道駅徒歩4分の好立地！
現在総賃料400,000円で賃貸中。表面利回り4.17％で稼働中です。

物件概要

物件名	オープンレジデンシア南青山
種別	区分マンション
所在地	東京都港区南青山3-10-32
交通	東京メトロ銀座線「表参道駅」徒歩4分東京メトロ銀座線「外苑前駅」徒歩8分東京メトロ千代田線「明治神宮前（原宿）駅」徒歩13分東京メトロ千代田線「乃木坂駅」徒歩15分
問合せ番号	54
物件特徴	なし
物件条件	ペット可、楽器可
価格	***万円	想定利回り	***%
想定年間賃料	***万円	管理費	20,480円／月
修繕積立金	4,850円／月	その他費用	インターネット設備使用料　1,760円/月額町内会費　100円/月額
所在階	-2階	間取り	3LDK
方角	北東	専有面積/建物面積	74.58m²
土地面積	-	バルコニー面積	-
建物構造	ＲＣ	築年月	2015年9月
総戸数	33戸	総階数	地上9階　地下2階
駐車場	-	バイク置き場	-
駐輪場	-	土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	-
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	-	容積率	-
接道状況	-	都市計画	-
国土法届出	-	管理形態	巡回管理
管理会社	日本ハウズインク株式会社	分譲会社	(株)オープンハウス・ディベロップメント
施工会社	ファーストコーポレーション(株)	設計会社	ファーストコーポレーション(株)
取引態様	-	小学校学区	青南小学校
周辺情報	■OMO KINOKUNIYA エチカ表参道店（スーパー）まで約3分 ■セブンイレブン港区南青山3丁目店（コンビニ）まで約2分 ■スギ薬局南青山店（ドラッグストア）まで約3分	現況	賃貸中
引渡し	***	更新日	2023年2月12日

備考

設備

エレベーター
オートロック
宅配ボックス
TVドアホン
24時間ゴミ出し可
防犯カメラ
インターネット
閑静な住宅街
ペット可
楽器可

バス・トイレ別
独立洗面台
追い焚き
温水洗浄便座
浴室乾燥機
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗浄機
ガスコンロ
床暖房
エアコン
ウォークインクローゼット
フローリング

周辺地図

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

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掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

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