ライオンズマンション西麻布第2 4階 1245 成約済み（1245）（投資・収益物件）

投資・収益物件港区西麻布

ライオンズマンション西麻布第2 4階成約済み（1245）

区分マンション

価格: ***万円

毎月の 返済額 （目安）

想定利回り: ***%

想定年間賃料: ***万円

築年月: 1980年5月

間取り

専有面積/建物面積: 46.67m²

土地面積: -

所在地: 東京都港区西麻布4-7-11 マップ

交通: 東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩7分
都営大江戸線「六本木駅」徒歩15分

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港区西麻布４丁目アドレス！緑豊かで閑静な住環境に立地！

【特徴・設備】
■４階　南東向き住戸
■約１０．５帖のリビングダイニングキッチン
■ウォークインクローゼット有り
■浴室には追焚機能・浴室乾燥機付き
■廊下部分の少ない効率的な間取

現在総賃料197,500円で賃貸中。表面利回りは3.95％で稼働中。

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物件概要

物件名: ライオンズマンション西麻布第2

種別: 区分マンション

所在地: 東京都港区西麻布4-7-11 マップ

交通: 東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩7分
都営大江戸線「六本木駅」徒歩15分
東京メトロ日比谷線「六本木駅」徒歩15分
東京メトロ千代田線「乃木坂駅」徒歩16分

問合番号: 1245

物件特徴: なし

物件条件: -

価格: ***万円

想定利回り: ***%

想定年間賃料: ***万円

管理費: 19,900円／月

修繕積立金: 15,270円／月

その他費用: -

所在階: 4階

間取り: 2LDK+WIC

方角: 南東

専有面積/建物面積: 46.67m²

土地面積: -

バルコニー面積: -

建物構造: ＲＣ

築年月: 1980年5月

総戸数: 22戸

総階数: 地上5階　地下1階

駐車場: 18,000円/月額

バイク置き場: 3,600円/月額

駐輪場: 2,400円/月額

土地権利: 所有権

用途地域: 第一種中高層住居専用地域

地目: -

私道負担: -

セットバック: -

建ぺい率: -

容積率: -

接道状況: -

都市計画: -

国土法届出: -

管理形態: 巡回管理

管理会社: 株式会社大京アステージ

分譲会社: 大京観光株式会社

施工会社: 三昌建設株式会社

設計会社: 三昌建設株式会社1級建築士事務所

取引態様: -

小学校学区: 笄小学校

周辺情報: ■ナショナル麻布広尾ガーデンヒルズ（スーパー）まで約2分
■セブンイレブン南麻布5外苑西通り店（コンビニ）まで約3分
■あやめ薬局広尾ガーデンヒルズ店（ドラッグストア）まで約3分

現況: 空室

引渡し: ***

更新日: 2024年8月29日

備考：

設備

エレベーター宅配ボックスTVドアホントランクルーム駐車場バイク置き場駐輪場24時間ゴミ出し可インターネットバス・トイレ別独立洗面台温水洗浄便座浴室乾燥機システムキッチンガスコンロエアコンウォークインクローゼットフローリング南向きリノベーション

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掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

この物件の口コミ・評判

営業スタッフ（30代/男性）

白金のプラチナ通りの先にあるマンション

駅から距離がある為、懸念される方もいらっしゃいますが、恵比寿からはスカイウォークを抜けて恵比寿ガーデンプレイスの地下を通って物件まで来れる事から実際には駅から１５分の距離がデメリットではないルートで駅に行ける物件です。

駅から距離が離れている分相場より少し割安な住戸が多い為、中々駅地下の物件でご予算が合わない方などにとっては、売却住戸が出て入れば駅までのルートなども一緒に歩いてご説明致します。

意外と歩いてみると気にならないと感じていただけるかもしれません。

2020/07/26

※これらの口コミ・評判は、ご成約者様や営業スタッフの主観的な意見・感想であり、物件を客観的に評価するものではありません。あくまでも参考としてご利用ください。

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