日興パレス外苑 3階 2974（投資・収益物件）

投資・収益物件渋谷区神宮前

日興パレス外苑 3階

区分マンション

価格: 5,280万円

毎月の 返済額 （目安）: ローンシミュレーション

想定利回り: 5.20%

想定年間賃料: 276.0万円

築年月: 1977年2月

間取り

専有面積/建物面積: 54.80m²

土地面積: -

所在地: 東京都渋谷区神宮前2-13-7 マップ

交通: 東京メトロ銀座線「外苑前駅」徒歩8分
JR中央・総武線「千駄ケ谷駅」徒歩11分

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3階部分、南向き住戸！リフォーム物件！

【特徴・設備】
■全室窓あり
■二面バルコニー
■家具の配置がしやすい間取り
■カウンターキッチン
■3口ガスコンロ
■収納豊富
■独立洗面台
■室内洗濯置き場あり

【リフォーム内容】
□キッチン交換
□浴室交換
□洗面交換
□トイレ交換
□床張り替え
□フローリング新規
□建具交換
□照明交換
□給水給湯管交換
□給湯器交換
□下足入れ
□全クロス張替
□ハウスクリーニング　等

現在総賃料230,000円で賃貸中。表面利回りは5.2％で稼働中。

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物件概要

物件名: 日興パレス外苑

種別: 区分マンション

所在地: 東京都渋谷区神宮前2-13-7 マップ

交通: 東京メトロ銀座線「外苑前駅」徒歩8分
JR中央・総武線「千駄ケ谷駅」徒歩11分
JR山手線「原宿駅」徒歩14分
都営大江戸線「国立競技場駅」徒歩8分
東京メトロ千代田線「明治神宮前（原宿）駅」徒歩13分

問合番号: 2974

物件特徴: ヴィンテージ

物件条件: SOHO・事務所可

価格: 5,280万円

想定利回り: 5.20%

想定年間賃料: 276.0万円

管理費: 15,400円／月

修繕積立金: 12,345円／月

その他費用: -

所在階: 3階

間取り: 1LDK

方角: 南

専有面積/建物面積: 54.80m²

土地面積: -

バルコニー面積: -

建物構造: ＳＲＣ

築年月: 1977年2月

総戸数: 16戸

総階数: 地上7階

駐車場: -

バイク置き場: -

駐輪場: -

土地権利: -

用途地域: -

地目: -

私道負担: -

セットバック: -

建ぺい率: -

容積率: -

接道状況: -

都市計画: -

国土法届出: -

管理形態: 日勤管理

管理会社: 南海ビルサービス株式会社

分譲会社: 日本興和

施工会社: 白石建設

設計会社: -

取引態様: -

小学校学区: 千駄谷小学校

周辺情報: ■まいばすけっと神宮前2丁目商店街店（スーパー）まで約3分
■ミニストップ神宮前2丁目店（コンビニ）まで約1分
■尾沢薬局（ドラッグストア）まで約6分

現況: 賃貸中

引渡し: 相談

更新日: 2025年1月24日

備考：

設備

エレベーターTVドアホン24時間ゴミ出し可インターネット閑静な住宅街バス・トイレ別独立洗面台追い焚き温水洗浄便座浴室乾燥機システムキッチンカウンターキッチンガスコンロエアコンフローリング南向きリノベーション

PAGETOP

日興パレス外苑日興パレス外苑 3階

の
ローンシミュレーション

借入金額: 5,280万円

頭金

毎月の返済額

頭金	あり万円※半角数字
金利	【投資・収益物件】変動金利（優遇あり）（2.000%）直接入力する %※半角数字
返済年数	年

※元利均等返済方式、最大優遇の場合で計算しています。
※融資には個別審査があり、審査結果により、貸出条件（金利・貸出期間・借入額）が異なる場合がございます。
※不動産のご購入に際しましては物件価格以外にその他諸費用が必要となります。
諸費用に関する詳細につきましてはお問い合わせ下さいませ。

掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。