ニューライフマンション東糀谷 5階 3158（投資・収益物件）

投資・収益物件大田区東糀谷

ニューライフマンション東糀谷 5階

区分マンション

価格: 3,980万円

毎月の 返済額 （目安）: ローンシミュレーション

想定利回り: 4.82%

想定年間賃料: 192.0万円

築年月: 1981年3月

間取り

専有面積/建物面積: 57.12m²

土地面積: -

所在地: 東京都大田区東糀谷4-8-13 マップ

交通: 京急空港線「大鳥居駅」徒歩10分
京急空港線「糀谷駅」徒歩8分

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駅徒歩10分以内の好立地。新規リノベーション物件。管理体制良好。ペット飼育可（細則有）

【特徴・設備】
■5階部分・南向き、陽当り・眺望良好
■たくさんのお部屋が有りファミリーにおすすめ
■各居室にクローゼット有り
■浴室乾燥機で雨の日でも楽々お洗濯
■全室フローリング
■モニター付インターフォン
■アフターサービス保証付き
■スーパー・コンビニ・ドラッグストア近く買い物に便利な立地

【リノベーション内容】※2023年4月24日完了
□システムキッチン新規交換
□ユニットバス新規交換（浴室乾燥機新規設置）
□洗面台新規交換
□温水洗浄機能付トイレ新規交換
□フローリング張替
□ 建具新規交換
□洗濯機防水パン新規交換
□クロス張替
□カーテンレール交換
□シーリングライト取付
□エアコン先行配管工事実施
□ハウスクリーニング　等

現在総賃料160,000円で賃貸中。表面利回りは4.82%で稼働中。

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物件概要

物件名: ニューライフマンション東糀谷

種別: 区分マンション

所在地: 東京都大田区東糀谷4-8-13 マップ

交通: 京急空港線「大鳥居駅」徒歩10分
京急空港線「糀谷駅」徒歩8分

問合番号: 3158

物件特徴: なし

物件条件: ペット可

価格: 3,980万円

想定利回り: 4.82%

想定年間賃料: 192.0万円

管理費: 5,700円／月

修繕積立金: 11,400円／月

その他費用: -

所在階: 5階

間取り: 3LDK

方角: 南

専有面積/建物面積: 57.12m²

土地面積: -

バルコニー面積: 6m² - 22.13m²

建物構造: ＳＲＣ

築年月: 1981年3月

総戸数: 74戸

総階数: 地上7階

駐車場: 月額23,000円

バイク置き場: 月額300円　小型（50cc以下）
月額500円　大型（50cc以上）

駐輪場: 月額200円

土地権利: 所有権

用途地域: 準工業地域

地目: -

私道負担: -

セットバック: -

建ぺい率: -

容積率: -

接道状況: -

都市計画: -

国土法届出: -

管理形態: 日勤管理

管理会社: 東急コミュニティ

分譲会社: 交通公社総合開発

施工会社: 長谷工コーポレーション

設計会社: -

取引態様: -

小学校学区: -

周辺情報: ■コモディイイダ東糀谷店（スーパー）まで約3分
■ファミリーマート大田東糀谷店（コンビニ）まで約3分
■ツルハドラッグ東糀谷店（ドラッグストア）まで約4分

現況: 賃貸中

引渡し: 相談

更新日: 2025年1月6日

備考：

設備

エレベーターTVドアホン駐車場バイク置き場駐輪場バス・トイレ別独立洗面台温水洗浄便座浴室乾燥機システムキッチンフローリング南向きリノベーション

PAGETOP

ニューライフマンション東糀谷ニューライフマンション東糀谷 5階

の
ローンシミュレーション

借入金額: 3,980万円

頭金

毎月の返済額

頭金	あり万円※半角数字
金利	【投資・収益物件】変動金利（優遇あり）（2.000%）直接入力する %※半角数字
返済年数	年

※元利均等返済方式、最大優遇の場合で計算しています。
※融資には個別審査があり、審査結果により、貸出条件（金利・貸出期間・借入額）が異なる場合がございます。
※不動産のご購入に際しましては物件価格以外にその他諸費用が必要となります。
諸費用に関する詳細につきましてはお問い合わせ下さいませ。

掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。