Domani目黒本町（投資・収益物件）

一棟マンション

価格	2億3,650万円	毎月の返済額（目安）
想定利回り	3.50%	想定年間賃料	829.2万円
築年月	2023年9月	間取り
専有面積/建物面積	202.76m²	土地面積	61.52m²

所在地	東京都目黒区目黒本町4-1-4
交通	東急目黒線「武蔵小山駅」徒歩7分東急東横線「学芸大学駅」徒歩21分

外観物件画像1

外観(7枚)

2023年9月新築・1棟RCマンション！最寄り「武蔵小山」駅徒歩7分の好立地！オーナーチェンジ物件！

【特徴・設備】
■全室南向きで陽あたり良好
■1フロア1戸ですべて角部屋
■鉄筋コンクリート造りで安心安全
■安心のオートロック・防犯カメラ設置済
■宅配ボックスや光インターネットも設置済
■目の前がコンビニ、ドラックストアも徒歩1分
■駅から明るい歩道で途中には「武蔵小山交番」や警察署の「本町地域安全センター」があり安心

利回り　3.50％
年間予定賃料収入　8,292,000円

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恵比寿不動産　渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件概要

物件名	Domani目黒本町
種別	一棟マンション
所在地	東京都目黒区目黒本町4-1-4
交通	東急目黒線「武蔵小山駅」徒歩7分東急東横線「学芸大学駅」徒歩21分都営浅草線「戸越駅」徒歩25分
問合せ番号	3304
物件特徴	なし
物件条件	-
価格	2億3,650万円	想定利回り	3.50%
想定年間賃料	829.2万円	管理費	-
修繕積立金	-	その他費用	-
所在階	-	間取り	-
方角	-	専有面積/建物面積	202.76m²
土地面積	61.52m²	バルコニー面積	-
建物構造	ＲＣ	築年月	2023年9月
総戸数	5戸	総階数	地上5階　地下1階
駐車場	-	バイク置き場	-
駐輪場	-	土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域	地目	宅地
私道負担	無	セットバック	無
建ぺい率	80%／-／-	容積率	300%／-／-
接道状況	南側公道（42条1項1号道路）幅員約7.27ｍ接道約4.12ｍ「平和通り」	都市計画	市街化区域
国土法届出	-	管理形態	自主管理
管理会社	-	分譲会社	-
施工会社	-	設計会社	-
取引態様	仲介	小学校学区	-
周辺情報	■スーパーマーケットリコス目黒本町3丁目店まで約2分 ■セブンイレブン目黒平和通り店まで約1分 ■くすりセイジョー目黒本町店まで約1分	現況	賃貸中
引渡し	相談	更新日	2025年12月5日

備考

設備

オートロック
宅配ボックス
防犯カメラ
インターネット

Domani目黒本町のローンシミュレーション

借入金額: 2億3,650万円
頭金

毎月の返済額

頭金	あり支払い額万円※半角数字
金利	【投資・収益物件】変動金利（優遇あり）（2.000%）直接入力する %※半角数字
返済年数	年

※元利均等返済方式、最大優遇の場合で計算しています。
※融資には個別審査があり、審査結果により、貸出条件（金利・貸出期間・借入額）が異なる場合がございます。
※不動産のご購入に際しましては物件価格以外にその他諸費用が必要となります。
諸費用に関する詳細につきましてはお問い合わせ下さいませ。

周辺地図

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

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掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。