ルークA 成約済み(3431)

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ルークA 成約済み(3431)

恵比寿不動産の強み

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  • 一棟売りビル
  • 店舗・事務所
価格
***
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(目安)
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想定利回り
***%
想定年間賃料
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築年月 1986年4月 間取り
専有面積/建物面積 454.77m2 土地面積 175.76m2
所在地
交通

売主によるバリューアップ済賃貸収益物件!京王線・東急世田谷線「下高井戸」駅から6分の好アクセス!

【特徴・設備】
■RC造4階建て
■総戸数15戸

【実施済み修繕工事】
□新規防水工事、屋上・共有部手すり修繕、外壁クラック補修、外壁塗装
□床タイル修繕、共有ポスト交換、シーリングうち替え、⾼圧洗浄、タイル補修、外周土間補修、共有盤塗装
□共有部:塗装(階段室・共有部壁・床・天井)
□専有部バルコニー:物干し金具交換、バルコニー床防水修繕

利回り 6.09%
年間予定賃料収入 14,004,000円

2冠達成 恵比寿不動産は物件数No.1 中古マンション数No.1

物件概要

物件名 ルークA
種別 一棟売りビル /店舗・事務所
所在地
交通
問合せ番号 3431
物件特徴 なし
物件条件 -
価格 *** 想定利回り ***%
想定年間賃料 *** 管理費 ***円/月
修繕積立金 ***円/月 その他費用 ***
所在階 - 間取り -
方角 - 専有面積/建物面積 454.77m2
土地面積 175.76m2 バルコニー面積 -
建物構造 RC 築年月 1986年4月
総戸数 15戸 総階数 地上4階 
駐車場 - バイク置き場 -
駐輪場 - 土地権利 所有権
用途地域 近隣商業地域 地目 宅地
私道負担 - セットバック
建ぺい率 80%/-/- 容積率 300%/-/-
接道状況 南側公道幅員約40m 西側私道幅員約2.25m (セットバック要) 都市計画 市街化区域
国土法届出 - 管理形態 自主管理
管理会社 - 分譲会社 -
施工会社 - 設計会社 -
取引態様 仲介 小学校学区 -
周辺情報 ■西友 下高井戸店まで約4分
■ファミリーマート 杉並下高井戸二丁目店まで約1分
■スギ薬局 下高井戸店まで約3分
現況 賃貸中
引渡し *** 更新日 2025年5月1日

備考

周辺地図

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

掲載情報について

  • ※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
  • ※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
  • ※掲載写真やパース(絵)、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
  • ※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
  • ※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
  • ※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
  • ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
2冠達成 恵比寿不動産は物件数No.1 中古マンション数No.1

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