シャルマン桜上水（投資・収益物件）

所在地	東京都世田谷区桜上水4-11-13
交通	京王線「桜上水駅」徒歩5分

外観物件画像1

京王線「桜上水」駅徒歩5分の好立地／オーナーチェンジ物件

【特徴・設備】
■軽量鉄骨造2階建
■総戸数10戸
■スーパー・コンビニも近く住環境良好
■1990年9月築

利回り　4.96％
年間予定賃料収入　7,836,000円

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恵比寿不動産　渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件名	シャルマン桜上水
種別	一棟マンション
所在地	東京都世田谷区桜上水4-11-13
交通	京王線「桜上水駅」徒歩5分
問合せ番号	3566
物件特徴	低層マンション
物件条件	-
価格	1億5,800万円	想定利回り	4.96%
想定年間賃料	783.6万円	管理費	-
修繕積立金	-	その他費用	-
所在階	-	間取り	-
方角	-	専有面積/建物面積	204.60m²
土地面積	220.45m²	バルコニー面積	-
建物構造	軽量鉄骨造	築年月	1990年9月
総戸数	10戸	総階数	地上2階
駐車場	無	バイク置き場	-
駐輪場	-	土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
私道負担	-	セットバック	セットバック面積：約2.10㎡
建ぺい率	60%／-／-	容積率	200%／-／-
接道状況	北側幅員3.77mに9.90ｍ接道	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	管理形態	自主管理
管理会社	-	分譲会社	-
施工会社	-	設計会社	-
取引態様	仲介	小学校学区	-
周辺情報	■まいばすけっと桜上水駅南店まで約2分 ■セブンイレブン世田谷桜上水駅南店まで約3分 ■ウェルパーク杉並桜上水店まで約3分	現況	賃貸中
引渡し	相談	更新日	2025年4月16日

桜上水駅周辺地区地区街づくり計画
最低敷地:70㎡

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掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
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※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。