プレミスト南青山 4階 3602（投資・収益物件）

区分マンション

価格	2億4,500万円	毎月の返済額（目安）
想定利回り	2.20%	想定年間賃料	540.0万円
築年月	2014年2月	間取り	1LDK+WIC
専有面積/建物面積	60.51m²	土地面積	-

所在地	東京都港区南青山6-1-13
交通	東京メトロ銀座線「表参道駅」徒歩7分東京メトロ千代田線「表参道駅」徒歩7分

外観物件画像1

外観(3枚)
共用部(2枚)

4階部分、南西向き住戸！

【特徴・設備】
■全室窓あり
■家具の配置がしやすい間取り
■L字型システムキッチン
■3口ガスコンロ
■WICがあり収納豊富
■独立洗面台
■室内洗濯置き場あり

現在総賃料450,000円で賃貸中。表面利回りは2.2％で稼働中。

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恵比寿不動産　渋谷区東3-25-11 TOKYU REIT恵比寿ビル4階

物件概要

物件名	プレミスト南青山
種別	区分マンション
所在地	東京都港区南青山6-1-13
交通	東京メトロ銀座線「表参道駅」徒歩7分東京メトロ千代田線「表参道駅」徒歩7分東京メトロ半蔵門線「表参道駅」徒歩7分東京メトロ千代田線「乃木坂駅」徒歩14分
問合せ番号	3602
物件特徴	なし
物件条件	ペット可、楽器可
価格	2億4,500万円	想定利回り	2.20%
想定年間賃料	540.0万円	管理費	24,800円／月
修繕積立金	12,500円／月	その他費用	-
所在階	4階	間取り	1LDK
方角	南西	専有面積/建物面積	60.51m²
土地面積	-	バルコニー面積	-
建物構造	ＲＣ	築年月	2014年2月
総戸数	84戸	総階数	地上8階　地下2階
駐車場	45,000円～60,000円/月額	バイク置き場	5,000円/月額
駐輪場	有	土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域、第一種住居地域	地目	-
私道負担	-	セットバック	-
建ぺい率	-	容積率	-
接道状況	-	都市計画	-
国土法届出	-	管理形態	日勤管理
管理会社	大和ライフネクスト株式会社	分譲会社	大和ハウス工業(株)
施工会社	清水建設(株)	設計会社	清水建設(株)一級建築士事務所
取引態様	-	小学校学区	青南小学校
周辺情報	■OMO KINOKUNIYA エチカ表参道店（スーパー）まで約7分 ■ポプラアンティック通り店（コンビニ）まで約2分 ■マツモトキヨシ青山店（ドラッグストア）まで約7分	現況	賃貸中
引渡し	相談	更新日	2025年11月20日

備考

設備

エレベーター
オートロック
宅配ボックス
TVドアホン
トランクルーム
駐車場
バイク置き場
駐輪場
フロントサービス
24時間ゴミ出し可
内廊下
管理人常駐
インターネット
閑静な住宅街
ペット可
楽器可
フラット35

バス・トイレ別
独立洗面台
追い焚き
温水洗浄便座
浴室乾燥機
システムキッチン
浄水器
ガスコンロ
エアコン
ウォークインクローゼット
フローリング
南向き

プレミスト南青山 4階のローンシミュレーション

借入金額: 2億4,500万円
頭金

毎月の返済額

頭金	あり支払い額万円※半角数字
金利	【投資・収益物件】変動金利（優遇あり）（2.000%）直接入力する %※半角数字
返済年数	年

※元利均等返済方式、最大優遇の場合で計算しています。
※融資には個別審査があり、審査結果により、貸出条件（金利・貸出期間・借入額）が異なる場合がございます。
※不動産のご購入に際しましては物件価格以外にその他諸費用が必要となります。
諸費用に関する詳細につきましてはお問い合わせ下さいませ。

周辺地図

※建物周辺情報はGoogleMapを使用しており、実際とは若干異なる場合がございます。

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掲載情報について

※本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先いたします。
※掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
※掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。また、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。予めご了承ください。
※仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
※想定年間賃料は賃貸中の物件については現在の賃料で、新築や空室中、一部空きがある物件については、周辺の賃料相場等に基づき、満室時の場合を想定して算出したものです。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回りで、公租公課・共益費・その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。